Engelsestraat 137-B023028 CE RotterdamOud Mathenesse

Rotterdam - Oud Mathenesse Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de oranje knop "neem contact op". Vraagprijs € 227.500,00 k.k. Verrassend leuke 4 kamer appartement op de 2e en 3e verdieping, gelegen tegen de rand van Schiedam aan. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer in L-vorm met veel lichtinval en extra ruimte (kleine kamer) als mogelijke werk/hobbykamer. De woning maakt een verzorgde indruk. Voorzien van dubbel glas, een cv installatie met ketel bouwjaar 2021 en heeft Energielabel C. Alle faciliteiten liggen op loopafstand en binnen enkele auto minuten zit u de op de snelweg. Station Schiedam ligt op 15 minuten wandelen en op de Schiedamse weg een tramhalte met verbindeng tussen Schiedam en Rotterdam centrum. Indeling Begane grond Entree pand, gezamenlijke trap naar eerste verdieping, deur van de woning, trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping Gang, toilet, voorzijkamer, meterkast, De compacte keuken beschikt over bovenkasten en 3 onderkasten, gaskookplaat en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de keuken is er toegang naar het achterbalkon. Ruime woonkamer, trap naar derde verdieping, in de hal een garderobekast. Derde verdieping Overloop, voorzijkamertje, slaapkamer met aansluitend doucheruimte en een ingebouwde kast. De doucheruimte is volledig betegeld en voorzien van een design radiator. Afmetingen: Woonkamer totaal ca. 33 m2 Keuken totaal ca. 5 m2 Slaap/werkkamer 1 (2e etage) totaal ca. 4 m2 Slaapkamer 2 totaal ca. 10 m2 Werk/hobbykamer (3e etage) totaal ca. 3 m2 Badkamer totaal ca. 1,4 m2 Balkon totaal ca. 2 m2 Bijzonderheden: - Ruim en lichte woonkamer - Dubbele beglazing - Cv ketel aanwezig (bouwjaar 2021) - Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 116,53 - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht - Anti speculatiebeding van 2 jaar - Projectnotaris van toepassing Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.