Feijenoordkade 203071 HM RotterdamFeijenoord

Feijenoordkade 20 – "Begin je dag met een kop koffie terwijl je uitkijkt over de Maas. Welkom in dit royale appartement met een adembenemend uitzicht over de Maas én de skyline van Rotterdam. Gelegen op EIGEN GROND en op steenworp afstand van het bruisende centrum, met het beste van twee werelden: rust aan het water en de stad binnen handbereik. Met twee kadastrale nummers biedt deze woning talloze mogelijkheden – ideaal voor dubbele bewoning, kantoor aan huis of als investering. Dit is meer dan een woning: het is een plek met potentie, karakter én uitzicht dat nooit verveelt. BIJZONDER wonen aan de Maas – ruim, licht en vol karakter In het iconische Dillenburg Kopblok wacht deze verrassend ruime hoekwoning van ca. 150 m² op een nieuwe bewoner. Met een panoramisch uitzicht op de Maas, hoge plafonds en een zee aan licht is dit een plek waar historie en comfort naadloos samenkomen. De woning is verdeeld over twee riante woonlagen. Beneden vind je een royale leefruimte met open keuken en eetgedeelte — perfect voor diners, thuiswerken, relaxte avonden of als extra slaapkamer. Boven is er een ruime woonkamer, grote slaapkamer, moderne badkamer én een extra kamer die ideaal is als werkplek of logeerruimte. Gelegen op eigen grond, in een karakteristiek pand uit 1905 dat in 2003 COMPLEET GERENOVEERD, profiteer je hier van het beste van toen én nu. Dankzij de dubbele bestemming (wonen/werken) is deze woning bovendien bijzonder veelzijdig in gebruik en heb je de hele kade als terras! LOCATIE: Kom wonen op het charmante Eiland van Feijenoord op eigen grond! Volgens sommigen is het Eiland van Feijenoord het Nieuwe Katendrecht! Een echte groeibriljant! Het Eiland van Feijenoord is een schiereiland aan de Kop van Zuid, een nog wat verborgen stukje Rotterdam, met floating houses, historische panden, eigen wandelboulevard, een parkje met speeltuintje voor de kinderen., weinig verkeer maar wél op een paar minuten van wat de stad te bieden heeft. De gezellige horeca, de woontoren aan het eind van de Piekstraat zorgen voor een nieuwe energie die voelbaar is. De Maas aan je voeten, de stad om de hoek. Binnen no-time sta je met de fiets, tram of zelfs de watertaxi in hartje centrum, op de Kop van Zuid of bij hotspots als de Foodhallen, Hotel New York, Lantaren Venster of het Nieuwe Luxor Theater. Voor je dagelijkse boodschappen en gezelligheid hoef je niet ver: gezellige eetplekken als restaurant MAAS, Villa van Waning en de lokale Italiaan zitten letterlijk om de hoek. En met het Nassauhavenpark – compleet met oude bomen, speeltuin en outdoor gym – voor de deur, is het ook buiten heerlijk wonen. Kortom: rustige woonomgeving, bruisende stad op loop- of fietsafstand. De perfecte mix van comfort, bereikbaarheid en sfeer. INDELING BEGANE GROND (Feijenoordkade 20 – eigen entree): Royale leef/werk/logeer ruimte van ca. 46 m² met een modulaire, op maat gemaakte keuken (volledig uitgerust) Verwarmde inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger Separaat toilet Afgewerkt met duurzaam marmoleum Binnendoor verbonden met bovenverdieping EERSTE VERDIEPING (Dillenburgstraat 4 – eigen entree): Lichte woon-/eetkamer van ca. 41 m² met kitchenette Twee ruime kamers en suite (ca. 16 m² & 10 m²), waarvan één met op maat gemaakte kastenwand Badkamer met ligbad/douche, wastafel en wasmachineaansluiting Tweede toilet separaat Volledig voorzien van een massief eikenhouten vloer voor extra warmte en karakter WAROM KIEZEN VOOR DEZE WONING? Historisch pand uit 1905, grondig gerenoveerd in 2003 Fantastisch uitzicht op de Maas Gelegen op een rustige locatie, aan de rand van het centrum Energielabel B – comfortabel én duurzaam EN goed onderhouden Dubbele bestemming: wonen, werken of een combinatie Gelegen op volle eigendom Actieve VvE, bijdrage: €181,35 per maand Twee entrees: apart te gebruiken of intern verbonden KENMERKEN: Bouwjaar: 1905 Renovatie: 2003 CV-ketel: 2016 Energielabel: B Woonoppervlak: ca. 150 m² Koopsom: €.525.000 k.k. Transport: in overleg Optie: overdekte parkeerplaats beschikbaar (prijs in overleg) KOM KIJKEN Ervaar zelf de ruimte, het licht en de unieke sfeer van dit bijzondere appartement. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Wilt u deze unieke woning ervaren? Plan een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft! Wij behandelen alle bezichtigingsaanvragen op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u, indien u interesse heeft, om direct een bezichtiging aan te vragen via Funda of ons rechtstreeks te bellen op 010-7613749 Geïnteresseerd? Plan een bezichtiging! BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij het kopen van deze woning. TRANSLATION: Feijenoordkade 20 – UNIQUE opportunity in the heart of Rotterdam: Welcome to this spacious apartment with a breathtaking view over the Maas and the skyline of Rotterdam. Located a stone's throw from the bustling center, with the best of both worlds: tranquility on the water and the city within easy reach. With two cadastral numbers, this property offers countless possibilities – ideal for double occupancy, home office or as an investment. This is more than a home: it is a place with potential, character and views that never gets boring. Unique living on the Maas – spacious, light and full of character In the iconic Dillenburg Kopblok, this surprisingly spacious corner house of approx. 150 m² is waiting for a new resident. With a panoramic view of the Maas, high ceilings and a sea of light, this is a place where history and comfort come together seamlessly. The house is spread over two spacious floors. Downstairs you will find a generous living space with open kitchen and dining area — perfect for dinners, working from home, relaxing evenings or as an extra bedroom. Upstairs there is a spacious living room, large bedroom, modern bathroom and an extra room that is ideal as a workplace or guest room. Located on private land, in a characteristic building from 1905 that was completely renovated in 2003, you will benefit from the best of then and now. Thanks to the dual purpose (living/working), this house is also very versatile in use LOCATION: Prime location on the Island of Feijenoord – peace and city within easy reach Would you like to live in a unique place in Rotterdam? This house is located on the charming Island of Feijenoord – a quiet, green neighborhood with little traffic, but a few minutes from everything the city has to offer. The Maas at your feet, the city around the corner. In no time you can be in the heart of the city center by bike, tram or even the water taxi or at hotspots such as the Foodhallen, Hotel New York, Lantaren Venster or the New Luxor Theater. You don't have to go far for your daily shopping and socializing: cozy eateries such as restaurant MAAS, Villa van Waning and the local Italian are literally around the corner. And with the Nassauhavenpark – complete with old trees, playground and outdoor gym – on your doorstep, it is also wonderful to live outside. In short: quiet living environment, bustling city within walking or cycling distance. The perfect mix of comfort, accessibility and atmosphere. LAYOUT GROUND FLOOR (Feijenoordkade 20 – private entrance): Spacious living/working/guest space of approx. 46 m² with a modular, custom-made kitchen (fully equipped) Heated storage room with connections for washing machine and dryer Separate toilet Finished with sustainable marmoleum Internally connected to upper floor FIRST FLOOR (Dillenburgstraat 4 – private entrance): Bright living/dining room of approx. 41 m² with kitchenette Two spacious rooms en suite (approx. 16 m² & 10 m²), one with custom-made cupboard wall Bathroom with bath/shower, sink and washing machine connection Second toilet separate Fully equipped with a solid oak floor for extra warmth and character WHY CHOOSE THIS HOUSE? Historic building from 1905, thoroughly renovated in 2003 Fantastic view of the Maas Located in a quiet location, on the edge of the center Energy label B – comfortable and sustainable AND well maintained Dual use: living, working or a combination Located on full ownership Active VvE, contribution: €181.35 per month Two entrances: to be used separately or internally connected CHARACTERISTICS: Year of construction: 1905 Renovation: 2003 Central heating boiler: 2016 Energy label: B Living space: approx. 150 m² Purchase price: €.525,000 k.k. Transport: in consultation Option: covered parking available (price in consultation) COME WATCH Experience the space, the light and the unique atmosphere of this special apartment for yourself. Schedule a viewing quickly and be surprised! Would you like to experience this unique property? Schedule a viewing and be surprised by the space, light and possibilities that this apartment has to offer! We process all viewing requests in order of receipt via Funda. Therefore, if you are interested, we advise you to request a viewing directly via Funda or to call us directly on 010-7613749 Interested? Schedule a viewing! BOS Makelaardij is the seller's FEB broker. We advise you to use your own real estate agent to represent your interests when buying this property.