Frits Ruysstraat 53-D3061 MD RotterdamKralingen West

Heerlijke 3-kamer woning in hartje Kralingen met twee balkons Op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, midden in het levendige Kralingen, ligt deze charmante 3-kamer woning. Met twee ruime slaapkamers, balkons aan zowel de voor- als achterzijde en een lichte woonkamer, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel en stads wonen. HIGHLIGHTS + 2 ruime slaapkamers en 2 zonnige balkons + Volledig voorzien van glad gestucte wanden en een laminaatvloer + Op loopafstand van de Kralingse Plas, winkels en openbaar vervoer INDELING BEGANE GROND De afgesloten entree biedt toegang tot het trappenhuis en de eigen berging op de -1 verdieping. DERDE VERDIEPING Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met een garderobekast, een separaat toilet met fonteintje en toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer en de keuken bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De lichte woonkamer heeft een grote raampartij en een tussenraam naar een van de slaapkamers, wat de ruimte extra licht en speels maakt. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine en bergkastjes. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-combiketel. Aan de achterzijde van de woning liggen de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een vaste kast, terwijl de tweede slaapkamer toegang biedt tot het zonnige balkon aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met glad gestucte wanden en een laminaatvloer. OMGEVING Kralingen staat bekend om zijn gezellige sfeer, diverse winkelstraten en groene omgeving. De Kralingse Plas, supermarkten en uitstekende openbaar vervoer verbindingen liggen allemaal op loopafstand. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen 5 minuten met de fiets of in 10 minuten met het openbaar vervoer. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Woonoppervlakte ca. 69 m² + Inhoud ca. 231 m³ + Lichte woonkamer met grote raampartijen + Separate keuken met inbouwapparatuur en aansluiting voor een wasmachine + Eigen berging op de begane grond + Goed onderhouden appartementencomplex met afgesloten entree + Centrale ligging in een levendige en groene wijk + Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN > Bouwjaar 1953; > VvE bijdrage: € 220 per maand; > Verwarming en warm water door middel van CV-ketel ca. 2013-2014 OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.