Fuutstraat 2-C3082 NB RotterdamOud Charlois

HEERLIJK RUIM, LICHT EN INGERICHT MET VOORZIENINGEN VAN NU! Aan de Fuutstraat 2-C bevindt zich dit ruime appartement met een praktische indeling en de potentie om te worden ingericht als een volwaardig 3-kamerappartement. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de eet-/werkkamer, die desgewenst kan worden omgevormd tot een tweede slaapkamer. De separate open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met het balkon op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar en daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte. Verder beschikt de woning over een slaapkamer en biedt de indeling volop mogelijkheden om de beschikbare ruimte naar eigen wens in te richten en te benutten. De woning is gelegen in de karakteristieke wijk Oud-Charlois, een populaire Rotterdamse stadswijk die bekendstaat om haar authentieke uitstraling, gezellige straten en centrale ligging. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en met de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel het stadscentrum van Rotterdam als omliggende gemeenten snel te bereiken. Daarnaast bevinden zich verschillende groenvoorzieningen zoals het Zuiderpark, en diverse recreatiemogelijkheden op korte afstand, waardoor u hier profiteert van een prettige combinatie van stedelijk wonen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Prijs is bieden vanaf €250.000,-- K.K. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en potentie van deze woning. Persoonlijke noot verkoper: Toen ik het appartement zocht wilde ik graag licht, ruimte maar geen balzaal, een balkon met avondzon voor de lange zomeravonden, en toch ook het leven van de stad om me heen. Ik vind het hier allemaal, het is een heerlijk huisje! Indeling: * Berging in de onderbouw (ca. 7 m²) Derde verdieping: * Entree; hal voorzien van lichte plankenvloer, strakke wand-plafondafwerking en biedt toegang tot verschillende ruimtes. * Keuken (uit 2024) voorzien van betegeling en strakke wand-/plafondafwerking. Met bar en rechte keukenopstelling met diverse inbouw-apparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde koel- en vrieskast, vaatwasmachine, combimagnetron en wasmachine-aansluiting. Daarnaast heeft de keuken toegang tot de badkamer en het achterliggende balkon. * Balkon (ca. 2 m²) gelegen op het westen heeft toegang tot de kast met de C.V.-combiketel. * badkamer (gerenoveerd in 2021) volledig voorzien van moderne betegeling, douchecabine en wastafelmeubel. * Separate toiletruimte volledig voorzien van betegeling, met duoblok toilet en fonteintje. * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van houten, fraai ingelegde plankenvloer, strakke wand-/plafondafwerking en toegang tot de naastgelegen eet-/werkkamer. * Slaapkamer aan de zijkant voorzien van houten plankenvloer en strakke wand-/plafondafwerking. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 28 mei 2027 * De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing, en deels voorzien van houten kozijnen met enkelglas. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2018). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 61 m²                                        * Externe bergruimte ca. 2 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m² * Inhoud ca. 208 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 111,76 per maand Bouwjaar woning              : 1953 Oplevering                        : In onderling overleg