Galjootstraat 7-C3028 VH RotterdamOud Mathenesse

Rotterdam - Oud-Mathenesse Vraagprijs € 179.500,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Soms is klein ook fijn! Dat is dit compacte 3 kamer appartement op de derde verdieping met berging zeker. Dit appartement is in totaal 51m2, volledig voorzien van dubbelglas, een goed onderhouden cv ketel (bouwjaar 2011) en heeft twee balkons. De wijk Oud Mathenesse ligt tussen Rotterdam en Schiedam. Op ca 5 minuten bevindt zich de oprit van de A20, de bushalte (lijn 38) aan de Franselaan en Marconiplein binnen 5 minuten fietsen. Eigenlijk is de metro en treinstation Schiedam het dichtstbij. Indeling: Begane grond Entree, brievenbussen, toegang tot bergingen en trapopgang naar de verdiepingen. Derde verdieping Entree/ hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met frans balkon en kast met cv opstelling, Slaapkamer 1 heeft openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde (oosten) van het appartement. Slaapkamer 2 heeft ook toegang tot hetzelfde balkon. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douchehoek en wastafel met spiegel en radiator. De eenvoudige keuken met rechte wandopstelling heeft toegang tot een kleiner balkon aan de achterzijde. In de hal is het toilet te vinden. Aparte berging in onderbouw. Kenmerken: - Kluswoning - Dubbele beglazing - CV installatie (bwjr 2011) - Ketel heeft in 2025 onderhoudsbeurt gehad. - Laminaatvloer aanwezig Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 16 m² - Keuken totaal ca. 4 m² - Balkon op het westen totaal ca. 2 m² - Badkamer totaal ca. 2 m² - Slaapkamer 1 totaal ca.11 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m² - Balkon op het oosten ca. 3 m² - Berging ca. 8 m² Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Ouderdom en Niet Bewonersclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Eigen grond - VvE bijdrage per maand 2025 € 121,50. Bijdrage 2026 worden achteraf vastgesteld. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.