Gashouderstraat 27-B3061 EJ RotterdamKralingen West

GASHOUDERSTRAAT 27B ROTTERDAM – KRALINGEN Fors kant-en-klaar DRIELAAGS - BOVENHUIS (ca. 181m²) met een geweldig TERRAS (ca. 15m²), bijzonder rustige gelegen in een autoluw straatje in hartje Kralingen. In de afgelopen 10 jaar is het huis door haar huidige eigenaren in stijl en met smaak in een top conditie gebracht waarbij kosten nog moeite zijn gespaard; vrijwel alle technische en esthetische zaken zijn grondig aangepakt. Een tijdloos modern thuis is ontstaan met behoud van de originele klassiek menselijke maat. Alle ramen en kozijnen zijn vernieuwd, er is een nieuw geïsoleerd dak. Prachtige houten vloeren en veel doordacht ontworpen kasten. 2 badkamers en een goed geoutilleerde keuken. Het huis laat zich bewonen als HERENHUIS, door een stadsminnend stel of gezin, met een hang naar groen en rust en alle wenselijke geneugten van Kralingen binnen handbereik en het stadcentrum om de hoek. Diverse sport en recreatie in de directe omgeving. Het Kralingse Bos en – Plas, hockey, tennis, golf en veel leuke horecagelegenheden zijn op loopafstand bereikbaar. Openbaar vervoer (tram, metro) op wandelafstand en de uitvalswegen A13, A16 en A20 binnen enkele autominuten. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Entree, halletje, meterkast, trap naar: 1e verdieping: Gang met garderobekast, toiletruimte met wc en fonteintje. Leefruimte (1) ca. 65m² verdeeld in: - Zitgedeelte aan de voorzijde met genoeg ruimte voor een grote luie bank en een paar stoelen. Er zijn 2 prachtige kasten met een bureau ertussen. - Kook/eetgedeelte met voldoende ruimte voor en grote tafel en een ‘custom-made’ keuken met alle wenselijke apparatuur. 2e verdieping: Gang, 2 kasten, toiletruimte met wc en fonteintje. Slaapkamer (2) ca. 23m² met kast en vrij zicht. Slaapkamer (3) ca. 20m². Tussengelegen grote badkamer (ca. 10m²) met dubbele wastafel, ligbad en een (van 2 kanten bereikbare regendoucheruimte. 3e verdieping: Prachtig lichte en hoge zolderverdieping (4) ca. 56m² verdeeld in: - Slaapgedeelte ‘onder de gezellige schuine kap‘, doorloop naar open badkamer met wc, wastafel en douche, gang met ruimte voor was/droogapparatuur. - Werk/hobbyruimte met veel daglicht, cv ruimte en openslaande deuren naar: TERRAS (ca. 15m²) met veel privacy en leuk zicht over de daken van Kralingen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1902. - Woonoppervlak ca. 181m²; terras ca. 15m². - Gelegen op eigen grond. - Verwarming en warmwater door middel van cv-gasinstallatie. - Bijdrage V.v.E. € 232,- per maand. - Energielabel: B. - Levering in overleg.