Gerard Scholtenstraat 110-B3035 SR RotterdamOude Noorden

Een heerlijke, gemoderniseerde benedenwoning met een enorme achtertuin in het gezellige Oude Noorden voor een betaalbare prijs is heel goed mogelijk! Kom het zelf bekijken! CV-systeem? Check! Hardhouten kozijnen en dubbel glas? Check! Moderne, grote badkamer? Check ! Een diepe achtertuin met mogelijkheden voor een eigen moestuin, of een grote studio / werkruimte in de achtertuin? Check! Deze benedenwoning is de ideale woning voor starters en tuinliefhebbers; Kom snel kijken voordat 'ie weg is! De woning ligt "om de hoek" bij het gezellige Pijnackerplein en de bekende Zwart Janstraat met z'n vele winkels en horeca, de gezellige Zwaanshals, de Zaagmolenkade en het Noordplein met z'n marktjes en festivals! Of doe jij liever een heerlijk ontbijtje bij "Arzu" ?? Het kan allemaal in deze fijne buurt. Uitgaan, winkelen, boodschappen doen en vooral lekker rustig wonen. Dit is de buurt waar jij je thuis voelt. Uiteraard heb je hier een goeie OV-verbinding met de diverse trams en bussen. Je bent met de fiets zó bij Station Noord en in 10 fiets-minuten bij het Centraal Station. Indeling Begane grond Hal/entree, toilet, Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Dit is een rustige straat waar weinig verkeer rijdt. De zeer ruime badkamer is gesitueerd in het midden van de woning (de voormalige "en suite" kamer), en is voorzien van een wastafelmeubel, een lekker ligbad en een handdoek radiator. Via de hal kom je in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een schuifpui, waardoor het licht en het groen van de tuin je tegemoet komen ; geen winterdip mogelijk en veel zomerplezier gegarandeerd! De keuken is voorzien van een net blok met 6-pits gaskookplaat, een vaatwasser, koelkast, recirculatie-kap en combi-oven. Via de schuifpui stappen we het verhoogde terras (ca. 8 m²) op : de ideale verlenging van jouw woonkamer! Loop je de trap af, dan sta je met beide benen in de tuin van circa 15 meter diep. Onder het terras bevindt zich de toegang tot de kelderruimte / kruipruimte onder de woning (ca 1.40 / 1.50 m hoog) waar de vernieuwde CV-combiketel is geplaatst. Bijzonderheden - Bouwjaar 1895 - Energielabel A - Eigen Grond - Woonoppervlakte ca. 50 m² - Zeer diepe achtertuin van ca. 15m diep - Hardhouten kozijnen / dubbel glas - VVE is actief en net opgestart Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.