Verkocht

Gerard Scholtenstraat 110-B3035 SR RotterdamOude Noorden

€ 315.000 k.k.
Kaart
  • 48 m²
  • 1
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2025
Verkoopdatum
25 maart 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een heerlijke, gemoderniseerde benedenwoning met een enorme achtertuin in het gezellige Oude Noorden voor een betaalbare prijs is heel goed mogelijk! Kom het zelf bekijken! CV-systeem? Check! Hardhouten kozijnen en dubbel glas? Check! Moderne, grote badkamer? Check ! Een diepe achtertuin met mogelijkheden voor een eigen moestuin, of een grote studio / werkruimte in de achtertuin? Check! Deze benedenwoning is de ideale woning voor starters en tuinliefhebbers; Kom snel kijken voordat 'ie weg is! De woning ligt "om de hoek" bij het gezellige Pijnackerplein en de bekende Zwart Janstraat met z'n vele winkels en horeca, de gezellige Zwaanshals, de Zaagmolenkade en het Noordplein met z'n marktjes en festivals! Of doe jij liever een heerlijk ontbijtje bij "Arzu" ?? Het kan allemaal in deze fijne buurt. Uitgaan, winkelen, boodschappen doen en vooral lekker rustig wonen. Dit is de buurt waar jij je thuis voelt. Uiteraard heb je hier een goeie OV-verbinding met de diverse trams en bussen. Je bent met de fiets zó bij Station Noord en in 10 fiets-minuten bij het Centraal Station. Indeling Begane grond Hal/entree, toilet, Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Dit is een rustige straat waar weinig verkeer rijdt. De zeer ruime badkamer is gesitueerd in het midden van de woning (de voormalige "en suite" kamer), en is voorzien van een wastafelmeubel, een lekker ligbad en een handdoek radiator. Via de hal kom je in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een schuifpui, waardoor het licht en het groen van de tuin je tegemoet komen ; geen winterdip mogelijk en veel zomerplezier gegarandeerd! De keuken is voorzien van een net blok met 6-pits gaskookplaat, een vaatwasser, koelkast, recirculatie-kap en combi-oven. Via de schuifpui stappen we het verhoogde terras (ca. 8 m²) op : de ideale verlenging van jouw woonkamer! Loop je de trap af, dan sta je met beide benen in de tuin van circa 15 meter diep. Onder het terras bevindt zich de toegang tot de kelderruimte / kruipruimte onder de woning (ca 1.40 / 1.50 m hoog) waar de vernieuwde CV-combiketel is geplaatst. Bijzonderheden - Bouwjaar 1895 - Energielabel A - Eigen Grond - Woonoppervlakte ca. 50 m² - Zeer diepe achtertuin van ca. 15m diep - Hardhouten kozijnen / dubbel glas - VVE is actief en net opgestart Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.562
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 105,11 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (bel-etage)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Inhoud
191 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM W 6219
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (15,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105,11 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.317x

Bekeken

70x

Bewaard

27-2-2025

Op Funda

Buurt

Oude Noorden

Rotterdam
Inwoners
17.250
Gezin met kinderen
26%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.011

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.