Godijn van Dormaalstraat 1483067 JL RotterdamHet Lage Land

Jouw nieuwe thuis op de top! Een groot en licht 4-kamerappartement op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, zonder bovenburen, biedt alles wat je nodig hebt: drie ruime (slaap)kamers, een lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon - gelegen op het westen - en een eigen berging op de begane grond. De indeling is flexibel en de drie slaapkamers kunnen ook eenvoudig ingericht worden als eetkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.  De woning bevindt zich in de geliefde en rustige wijk Het Lage Land. Je woont hier in een groene, aantrekkelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand liggen het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning. Evenals het Jacob van Campenplein, winkelcentrum Lage Land en de Alexandrium shoppingmall vind je op korte afstand van de woning en hier kun je alles vinden om jouw nieuwe woning om te toveren tot jouw thuis. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes en treinverbindingen zijn op loopafstand, wat zorgt voor een goede aansluiting met de rest van de stad. Kortom, voor starters, doorstromers of iedereen die op zoek is naar comfort in een rustige en groene omgeving, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. Grijp de kans, aarzel niet. Maak snel een afspraak (0180 - 200 000), voor alles wat dit appartement je biedt! KORTE OMSCHRIJVING: Afgesloten portiek | Dubbele liftinstallatie | Hoogste verdieping Het appartementencomplex is bereikbaar via de afgesloten portiek. De dubbele liftinstallatie en brede trapopgang zorgen voor een comfortabele en toegankelijke route naar je woning. Eenmaal binnen kom je in een nette entree met tussenhal met toegang tot alle vertrekken. Licht | Ruimte | Flexibiliteit De woning is slim ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De lichte woonkamer is het hart van het appartement en geeft via de (slaap-)kamer toegang tot het balkon op het westen. Heerlijk, want na je lange werkdag kun je nog even buiten op je balkon genieten van de zon. De keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht, met onder andere een aansluiting voor de wasmachine. Drie slaapkamers | Badkamer Er zijn drie (slaap)kamers aanwezig. De grootste (slaap)kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De twee andere kamers zijn flexibel inzetbaar als logeer-, kinder- of werkkamer. Liever een aparte eetkamer? Ook dat kan! De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separate, betegelde toiletruimte. Praktisch en comfortabel voor dagelijks gebruik. BEKNOPTE INDELING: 7e Verdieping:  - Entree via afgesloten portiek met dubbele liftinstallatie; - Woonkamer met naastgelegen slaapkamer en toegang tot balkon;   - Balkonruimte met ligging op het westen; - 3 slaapkamers, flexibel in te richten; - Badkamer met douchefaciliteit, ligbad en wastafel. Bijzonderheden: Ligging op de 7e (bovenste) verdieping; Centrale ligging t.o.v. allerlei (dagelijkse) voorzieningen; Gratis parkeren voor de deur; Ideaal voor starters, doorstromers of thuiswerkers; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;    Passeren bij verkoop dient te geschieden bij Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland; Deze woning wordt verkocht zonder lijst van zaken en vragenlijst; Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.   Algemeen:        Bouwjaar: 1966 Verwarming: Blokverwarming Warm water: Elektrische boiler (Daalderop 80L, eigendom) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing, vernieuwd mei 2025 Kozijnen: Houten kozijnen  Balkon: Westen VvE-bijdrage: ca. € 284,37 (appartement), € 18,10 (berging) per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.                     De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.