Godijn van Dormaalstraat 193067 JG RotterdamHet Lage Land

Dit ruime 3-kamer voorheen 4-kamer appartement op de 3e verdieping heeft aan de achterzijde een breed balkon met schitterend uitzicht op de grote groene gemeenschappelijke tuin, welke recent door de VvE in eigendom is verkregen. Aan de voorzijde eveneens een mooi formaat balkon, welke gelegen is op het westen. Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden appartementencomplex, waarbij recent alle portieken zijn gerenoveerd. Woonomgeving: De gemoedelijke, kindvriendelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op vrijdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Lage land. Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos plas voor jou op loopafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp). Het Lage land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop- fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trapopgang, toegang tot de bergingen. Derde verdieping: Entree, via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde treft u de eerste slaapkamer 3.27 x 2.96, hiervandaan heeft u toegang tot het op het westen gelegen balkon. Geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Bergkast met opstelplaats elektrische boiler. De keukenruimte voorzien van een eenvoudige keuken, is vergroot door de slaapkamer erbij te betrekken waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan. Vanuit deze ruimte is het achtergelegen balkon te bereiken, dat een prachtig uitzicht biedt op de gemeenschappelijke tuin. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel in meubel met bijbehorend bergkastje. Woonkamer 6.10 x 3.76 is gelegen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer 4.71 x 3.76 is gelegen aan de achterzijde met deur naar het balkon aan de achterzijde. Algemeen: * Gelegen op eigen grond * Actieve vereniging van eigenaren, ca. €160,- per maand (exclusief voorschot stookkosten) * Geheel voorzien van kunststof kozijnen isolerende( HR++) beglazing * Gratis parkeergelegenheid voor de deur * Verwarming middels blokverwarming * Warm water middels boiler * Energielabel C * School en winkels om de hoek en op loop afstand. * Zelfbewoningsplicht * Privé Berging van ca. 6 m² op de begane grond * Oplevering in overleg