Gordelweg 176-C3038 GE RotterdamBergpolder

Prachtige en ruime 5-kamer bovenwoning van 102 m2 met een dakterras , gelegen in het populaire Liskwartier in Rotterdam Noord. Het appartement beschikt over een woonkamer en suite, 3 slaapkamers en een optie tot het creëren van een dakterras! De ligging maakt het plaatje compleet: alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en treinstation Rotterdam Noord bevinden zich op loopafstand. Binnen no-time zit je op de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam of sta je in het bruisende centrum van Rotterdam. In de directe omgeving vind je bovendien geliefde hotspots zoals Piazza Liz, DiepNoord en Silbar. Wat deze locatie echt bijzonder maakt, is de combinatie met het groen en water in de buurt. Zo wandel of fiets je in enkele minuten naar de Bergse Plas, perfect voor ontspanning of een sportief rondje. Een plek waar je moeiteloos schakelt tussen de levendigheid van de stad en de rust van de natuur. Indeling: Eigen entree. 3e verdieping: Ruime hal met toilet en 2 vaste kasten (meterkast) en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Bij binnenkomst valt meteen de ruime woonkamer op, met een indrukwekkende lengte van circa 12 meter! Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden is dit een prachtige, zonnige doorzonwoonkamer met een aangename en open sfeer. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek. Door de ensuite schuifdeuren kan je het woon- en eetgedeelte mooi van elkaar scheiden. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde en staat in open verbinding met keuken. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De 1e kamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar kan ook goed dienen als bijvoorbeeld logeer- of kastenkamer. Deze kamer biedt toegang tot het balkon op het zuiden, hier kun je heerlijk van de middag-/avondzon genieten! 4e verdieping: Overloop met vaste kast (cv-opstelling) en toegang tot beide slaapkamers. De master bedroom is erg ruim van formaat en beschikt over een airco en open badkamer. De prachtige badkamer beschikt over een toilet, ligbad en inloopdouche. De 3e slaapkamer is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld werk-, kinder- of kastenkamer. Dakterras: Er is een optie tot dakterras! Bijzonderheden: -Energielabel C -Bouwjaar 1937 -3 slaapkamers -Eigen grond -Woonoppervlakte: 102 m2 -Er is een mogelijkheid tot een dakterras -De V.v.E is actief, de bijdrage is € 178,89 per maand (MJOP aanwezig) -Verwarming en warm water middels een CV ketel, bouwjaar 2024 -In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Oplevering: -In overleg Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.