Gordelweg 199-D3038 GK RotterdamBergpolder

Deze charmante 3-kamer benedenwoning met tuin op het zuiden is gelegen in de wijk Bergpolder. De woning combineert sfeervolle details met modern wooncomfort en heeft een fijne buitenruimte. De wijk: In Bergpolder wandel je door straten met karakter, waar je historische gevels afwisselt met moderne, eigentijdse woningen. De wijk heeft een unieke charme die typerend is voor Rotterdam, maar tegelijkertijd voelt het als een rustige oase midden in de stad. Indeling: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, hier vindt je een handige bergkast en een separaat toilet. Als je verder loopt bereik je de woonkamer, die en-suite verbonden is met de woonkamer. De glas-in-lood bovenlichten, de houten vloerdelen en de allesbrander met schouw zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken, vernieuwd in 2019, is van alle gemakken voorzien; een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een ingebouwde wijnkoelkast. Via de openslaande deuren stap je de zonnige tuin in, gelegen op het zuiden. Hier bevindt zich tevens een berging, waarvan een deel privé is en direct vanuit de tuin toegankelijk. Het andere deel wordt gedeeld binnen de VvE. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook hier is er een mooie schouw aanwezig. Via de trap in de hal kom je in het souterrain, waar de badkamer is gesitueerd. Deze is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Goed om te weten: - actieve VvE, bijdrage € 128,- per maand - volledig dak is in 2020 vernieuwd - kunststof kozijnen met dubbele beglazing, glas-in-lood is enkel glas - gelegen op eigen grond - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**