Gravin Adélastraat 563032 HA RotterdamOude Noorden

Leuk sfeervol 2-kamer appartement van 58 m2 met groot balkon, rustig gelegen maar toch op loopafstand van het centrum van Rotterdam en op 5 minuten fietsen van het centraal station! Het appartement beschikt o.a. over een ruim woongedeelte met open keuken, één slaapkamer en een riant balkon op het zuiden! Het uniek opgezette complex (ook wel bekend als Het Kabouterdorp) is gelegen in een rustige buurt met vrij uitzicht met het Centraal Station en leuke cafe's en voorzieningen in handbereik. Voor iedereen die van het stadse leven wil genieten is het Kabouterdorp de perfecte uitvalbasis. Met een balkon op het zuiden en aan een doodlopend straat geniet van je rust en het stadse uitzicht. De gezellige en hippe restaurants en koffietentjes vind je op loopafstand. Alle stadse voorzieningen zoals het openbaar vervoer (CS op 5 min.), winkels, horeca, de markt, musea en theaters liggen op loopafstand. Indeling: Trap en lift naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime hal/entree met vaste kast, toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woon-/eetkamer is een fijne ruimte met grote raampartijen, waardoor er een mooie lichtinval de woning binnentreedt. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. De moderne keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je het ruime balkon op het zuiden, waar je het gehele jaar heerlijk kan zitten. Hier bevind je je in een oase van rust, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam op loopafstand ligt! De master bedroom (voorzijde) is een ruime kamer te noemen. Er is hier genoeg plek voor een bed en een riante kast. De badkamer beschikt o.a. over een inloop(regen)douche, wastafel en wastafelmeubel. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1983 -Gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 31-3-2035 (einddatum recht 31-3-2054) -Woonoppervlakte 58 m2 -Externe berging behorende bij het appartement -Ruim balkon op het zuiden -Liftinstallatie aanwezig -Energielabel B -Verwarming en warm water middels stadsverwarming -Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage van €108,98 per maand (MJOP aanwezig) -In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden -In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms-, feitelijke bewonings- en asbestclausule worden opgenomen. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.