Grote Visserijstraat 58-C3026 CL RotterdamTussendijken

Starters opgelet! Dit centraal gelegen 2-kamer appartement in Rotterdam-West biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Supermarkten, winkels, cafés en eetgelegenheden liggen om de hoek, evenals de levendige weekmarkt op het Visserijplein. Ook het historische Delfshaven, met zijn sfeervolle restaurants en terrassen, is binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij metrostation Marconiplein en diverse bus- en tramhaltes op loopafstand ben je uitstekend verbonden met de rest van de stad. Op de fiets sta je in korte tijd in het bruisende centrum van Rotterdam en met de auto rijd je bovendien snel de A20 en A13 op. Begane grond: Gezamenlijke entree en trapopgang. 2e Verdieping: Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. Er is een lichte woonkamer met open keuken. De keuken is in een praktische L-opstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis en een spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met vaste kast. De compacte badkamer is uitgerust met douche, toilet en wastafel en biedt ook ruimte voor het plaatsen van een wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1924; - Energielabel B; - Woonoppervlakte ca. 41 m²; - Inhoud ca. 140 m³; - Verwarming en warmwater middels CV-ketel (ca. 2016); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 92,50; - Projectnotaris van toepassing: Van den Eerenbeemt Notarissen; - Oplevering in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.