Grotemarkt 1483011 PA RotterdamStadsdriehoek

Rustig wonen midden in de stad? Dat kan in dit toffe 3-kamer appartement, gelegen op de 7e verdieping van de Markthal. Dit iconische gebouw is opgeleverd in 2014 en ontworpen door Rotterdams bekendste architectenbureau MVRDV (ook de bedenkers van het Depot Boijmans Van Beuningen). Deze woning is in het echt nét zo strak als op het plaatje: de keuken is nog zo goed als nieuw, de badkamer en het toilet zijn modern en fris, de wanden zijn strak en door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer - uiteraard met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. In huis zijn er voldoende bergmogelijkheden, maar er is ook een privé berging in de onderbouw. Heb je een fiets? Deze is veilig opgeborgen in de gezamenlijke fietsenberging. Heb je een auto? Die kun je gemakkelijk kwijt in de onderliggende parkeergarage (huur). Vanuit de garage is er een directe afgesloten doorgang naar de lift die alleen toegankelijk is voor bewoners. Uiteraard voldoet de woning aan de huidige eisen qua isolatie. Het is dus niet alleen opvallend stil in huis, maar ook de stookkosten zijn te overzien. Tegelijkertijd woon je hier letterlijk bovenop alle voorzieningen, met in de buurt een breed scala aan culturele hotspots, winkels en restaurants. Je dagelijkse boodschappen doe je natuurlijk in de Markthal, waar een grote supermarkt en talloze speciaalzaken te vinden zijn. Zin om uit eten te gaan? Dat kan prima bij jouw nieuwe benedenburen, maar ook gezellige Oude Haven, de hippe Pannekoekstraat en de stijlvolle Meent bieden volop keus aan culinaire hotspots. De bekende terrassen van 'Café van Zanten' of het gezellige 'POL Rotterdam' bijvoorbeeld, liggen op rolafstand. Luxe uit eten of een snelle hap? Het kan allemaal: van verse pasta van 'Vapiano', een patatje stoofvlees van 'Tante Nel' tot aan het Theatre of Fish bij Pesca of de Vietnamese smaken van Little V. Het Grotekerkplein is ook een fijne plek, op een mooie dag is het hier lekker bijkomen. Het stadspodium is regelmatig in gebruik voor o.a. gratis live muziek, yoga lessen en uiteenlopende dansevenementen, genoeg te doen dus. En ben je al bij Rif010 geweest? Een surfsessie hier is ronduit gaaf, maar even bijkomen in de enige strandtent in hartje Rotterdam is natuurlijk ook niet verkeerd. Dus: of het nou mooi weer is of een regenachtige dag, in dit stukje centrum ga je je niet snel vervelen! De bereikbaarheid is hier vanzelfsprekend top, ook als je buiten de stad moet zijn: het treinstation Rotterdam Blaak ligt zo'n beetje tegenover jouw nieuwe woning, zodat je bijvoorbeeld in 40 minuten op Den Haag CS of binnen drie kwartier op Schiphol staat. Rotterdam Centraal is trouwens in 7 minuten fietsen of in 6 minuten met het OV te bereiken. Ook met de auto ben je hiervandaan snel de stad in, maar ook snel de stad uit: binnen 10 binnen rij je al de A13, de A16 of de A20 op richting alle windstreken. Dus: wil jij niets missen van wat het centrum van Rotterdam te bieden heeft maar wil je af en toe ook even lekker kunnen cocoonen in jouw comfortabele nieuwe woning? Bel ons snel voor een afspraak! INDELING: Begane grond: afgesloten entree, brievenbussen, bellentableau (videophone), trappenhuis, lift. Zevende etage: entree appartement, hal, meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de riante woonkamer met open keuken (totaal 40m2) en schuifpui richting het op het Noordwesten gelegen balkon (middag- en avondzon!). De keuken is voorzien van een nette eilandopstelling met 4-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, combioven met hetelucht, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en apothekerskast. Via een tussenhal is er toegang tot de hoofdslaapkamer, de tweede slaapkamer bereik via de woonkamer (en is dus ook gemakkelijk bij de woonkamer te betrekken). Beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon. Via de tussenhal is er tevens toegang tot de de riante, geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator. Aan bergruimte geen gebrek, dankzij de inpandige berging in de hal (met aansluitingen voor wasmachine en droger) en de afzonderlijke berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 93m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 301m3; - gelegen op eigen grond; - bouwjaar: ca. 2014; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling door het gehele appartement; - geheel geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnwerk met HR++ beglazing; - energielabel A, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek! - bijdrage aan de actieve VvE: € 190,06 (woning) en € 20,20 (berging) per maand; - bewonersabonnement (Interparking) parkeergarage: € 156,41/maand; - eigen berging in de onderbouw; - daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging; - centraal gelegen nabij de Meent, de Markthal, de Oude Haven, vele winkels en horeca gelegenheden; - station Blaak & Rotterdam Centraal liggen beide op loopafstand; - meerdere supermarkten in de buurt (Jumbo, Gimsel, Dirk, Albert Heijn); - de Rotterdamse versmarkt op de Binnenrotte is (elke dinsdag & zaterdag) om de hoek; - ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 á 10 autominuten; Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.