Handelsplein 173071 PR RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 535.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 30.000,- k.k. LUXE LOFT! Deze unieke woning in het monumentale Entrepotgebouw ‘De Vijf Werelddelen’ is een echte parel. Verdeeld over 2 verdiepingen, met een stoere industriële look, royaal dakterras met uitzicht op de levendige Entrepothaven én je eigen parkeerplaats. Je woont hier sfeervol in een voormalig pakhuis met karakter op een van de leukste plekken van Rotterdam. Word dit jouw nieuwe thuis aan de haven? Kom binnen! Zodra je de woning binnenstapt voel je de historie van het oude handelsgebouw. Denk aan een robuuste bakstenen muur gecombineerd met strak stucwerk en een moderne laminaatvloer. De sfeervolle en lichte woonkamer geeft je toegang tot het prachtige grote dakterras. De perfecte plek voor een barbecue met vrienden of om te genieten van een kop koffie met het uitzicht op de Entrepothaven. De moderne badkamer (2021) maakt het plaatje compleet. Vanaf de voet van de stalen trap kijk je over de volledige hoogte van de lof naar boven. Eenmaal aangekomen op de verdieping stap je de gezellige eethoek en keuken binnen. De eethoek ligt op een speelse verhoging, waardoor je tijdens het tafelen opnieuw uitzicht hebt over de haven. De aangrenzende ruime keuken is perfect voor kookliefhebbers. Via stoere taatsdeuren bereik je de bijzonder ruime slaapkamer met airco en extra bergruimte. In de inbouwkast is tevens ruimte voor een wasmachine en droger. De woning beschikt verder over een externe berging op de begane grond én een heerlijk ruime eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, is dit loft-leven helemaal compleet. Indeling: Eerste verdieping: entree, toiletruimte Woonkamer: ± 33 m² Dakterras: ± 31 m² Badkamer: ± 4 m² voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel Tweede verdieping: Woonkeuken: ± 34 m² voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), magnetron, oven, koelkast met vriesvak, Quooker en veel kastruimte Slaapkamer: ± 23 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1879 Renovatiejaar: 1997 Woonoppervlakte: ± 109 m² Dakterras: ± 31 m² Erfpacht afgekocht tot 17-12-2045, eindigt 2094 VvE bijdrage woning 2025: ± € 237,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 20,- per maand Verwarming en warm water: CV-combiketel (bouwjaar 2011) Voorzien van airconditioning Eigen berging op de begane grond: ± 4 m² Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (vraagprijs € 30.000,- k.k.) Oplevering: in overleg, indicatie eind januari 2026 In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Het Entrepotgebouw is aangewezen als rijksmonument. Vanwege het feit dat het gebouw een rijksmonument betreft is er geen energielabel verplicht. Persoonlijke noot verkoper: Na heel lang wikken en wegen hebben wij besloten om de bruisende stad te verruilen voor rust en natuur, maar wat hebben wij genoten van onze tijd in het Entrepotgebouw. Het prachtige pand, het unieke karakter en de historie, de vriendelijke buren, de prachtige loft met dakterras en bovenal de geweldige ligging aan de haven. Keer op keer genoten we van de unieke combinatie van rust en sfeer met leven in een bruisende stad. Waar anders word je ’s ochtends wakker van het geluid van eendjes en meerkoetjes in plaats van auto’s en sirenes maar ben je wel binnen 5 minuten in het bruisende centrum van een wereldstad. De loft zelf voelde voor ons vanaf het eerste moment als thuis. De lichtinval, de ruimtelijke maar overzichtelijke indeling en vooral de fijne sfeer. We hebben ontelbaar vele uren doorgebracht op het mooie dakterras en zullen de herinneringen altijd koesteren. Omdat het terras op het zuiden ligt en iedere zonnestraal door de muren wordt gereflecteerd geniet je van volop zon en begint het buitenleven hier al in maart en eindigt pas in de late herfst. Van ’s ochtends wakker worden met een kop koffie in de lentezon terwijl de haven langzaam ontwaakt tot aan een glas wijn aan het eind van een lange werkdag. We hopen dat de toekomstige eigenaar er een net zo fijne tijd zal hebben als wij. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek, nu een unieke plek om te wonen aan het water met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De Jumbo bevindt zich in het Entrepotgebouw en dus letterlijk onder je woning. Rondom de Entrepothaven liggen diverse gezellig restaurant en het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Verder zijn er diverse andere winkels en grote supermarkten als Albert Heijn op loop- op fietsafstand aan de Laan op Zuid of Vuurplaat. En natuurlijk geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt maar liefst drie grote stadsparken bij bovenp het nu al aanwezige Hefpark. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand en binnen 5 minuten sta je in het centrum van Rotterdam. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op loopafstand. Dan heb je nog NS station Blaak en station Rotterdam Centraal binnen 15 minuten fietsafstand; opties genoeg dus. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 30.000,- k.k. (verplichte afname) Restaurants en uitgaansgelegenheden: Van winkelen in de stad tot aan genieten van de gezellige terrassen aan de haven. Om de hoek vind je daarnaast de Erasmusbrug, het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier. Maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.