Hogenbanweg 12-C3028 GM RotterdamOud Mathenesse

Goed onderhouden 2/3-kamer appartement met ruime woonkamer en vrij uitzicht in Rotterdam-West Wonen op de derde verdieping met een ruime slaapkamer, lichte woonkamer en vrij uitzicht? Dit appartement aan de Hogenbanweg 12 C biedt precies dat. Dankzij de grote ramen is het hier verrassend licht en comfortabel. De buurt is groen, centraal gelegen en populair onder starters die de stadse gezelligheid willen combineren met rust. LICHTE WOONKAMER EN PRAKTISCHE INDELING De woonkamer is het hart van het appartement. Door de grote raampartij aan de voorzijde valt er veel daglicht binnen en heb je een prettig uitzicht op de groene straat. De ruimte is praktisch in te delen met een zithoek en eettafel, en de vloer en wanden zijn netjes afgewerkt. De keuken is te bereiken vanuit de hal en is eenvoudig maar functioneel en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. EEN SLAAPKAMER EN EIGEN BERGRUIMTE De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Het balkon aan de achterzijde is via de woonkamer bereikbaar en is een fijne plek om buiten te zitten. De badkamer is compact, voorzien van douche, fonteintje en toilet. Daarnaast is er nog een wastafel met meubel beschikbaar in de slaapkamer. In het appartement is voldoende bergruimte door de vaste kasten en er is een externe bergruimte van 12 m2. IDEAAL VOOR STARTERS IN ROTTERDAM-WEST De Hogenbanweg ligt in een rustige straat in het opkomende Rotterdam-West. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, buurtwinkels en leuke horeca. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met metro- , trein- en busverbinding om de hoek. In iets meer dan een kwartier sta je al in het centrum van Rotterdam. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum van Schiedam of bij station Schiedam Centrum. De ligging is centraal maar toch verrassend rustig - perfect voor wie de levendigheid van de stad zoekt, maar ook wil kunnen ontspannen. VERKOPER AAN HET WOORD In 1998 kwam ik hier wonen als starter na echtscheiding op zoek naar een betaalbare woning, centraal gelegen, goed bereikbaar per trein omdat ik werkte in Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Het vele groen, geen directe overburen én de winkels in de buurt zijn een pré. Ik houd van cultuur. Theaters in Schiedam en Rotterdam zijn vlakbij, een (grote) bioscoop ook. Ik ben ondertussen gepensioneerd, ga in Spanje wonen en laat een goede woning achter voor een nieuwe starter. KENMERKEN - Bouwjaar: 1951 - Woonoppervlakte: ca. 67 m² - Energielabel D (volledig voorzien van dubbel glas) - Eigen grond - Warmwater middels elektrische boiler en verwarming middels cv in moederhaard - Ouderdomsclausule van toepassing - Actieve VvE, bijdrage ca. € 160,- per maand - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'