Hogenbanweg 74-C3028 GP RotterdamOud Mathenesse

Ben jij als STARTER op zoek naar een leuke 3-kamer appartement met twee ruime slaapkamers, een balkon op het oosten én een eigen berging in Delfshaven? Kom dan snel dit leuke appartement bezichtigen! Locatie: Het appartement is gelegen in de buurt Oud Mathenesse in de wijk Delfshaven. In de buurt bevinden zich diverse supermarkten en winkels. Op 5 minuten fietsafstand ligt metro-, tram-, en busstation Marconiplein richting Rotterdam centrum. Eveneens bevinden de uitvalswegen zich op korte afstand richting de A4 en A20. Indeling: Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis naar de 3e verdieping. 3e verdieping: De ruime hal verleent toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van een net keukenblok zonder apparatuur . Achter in de keuken is er een loggia waar de cv-opstelling zich bevindt. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en hebben beide toegang tot het balkon op het oosten. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Tot het appartement behoort een berging onder in de kelder. Door middel van AI zijn er wat impressies gemaakt, waarin je ziet hoe de woning eruit kan zien wanneer je het hebt opgeknapt en ingericht. Eigenschappen: - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 60 m²; - Eigen berging in kelder; - Balkon op het oosten; - Energielabel E; - Actieve VvE, bijdrage € 129,17 per maand (Onderhoud in de VvE is al reeds uitgevoerd); - Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Remeha, 2018); - Volledig voorzien van dubbel glas en kunststofkozijnen; Bijzonderheden: - De woning wordt in de huidige staat opgeleverd; - Er geldt een zelfbewoningsplicht voor een termijn van 2 jaar (bewoning door eerstegraads familieleden is toegestaan); - Er geldt een anti-speculatiebeding van 2 jaar; - Bouwkundig rapport beschikbaar; - Bij verkoop worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Transport vindt plaats bij projectnotaris; BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.