Hooidrift 145-B3023 KM RotterdamNieuwe Westen

Deze dubbele gerenoveerde benedenwoning met riante achter tuin is ideaal voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning in het Nieuwe Westen van Rotterdam. De woning is energiezuinig en voorzien van een energielabel A. Binnen de centrum ring kunt u genieten van deze heerlijke woning. De karakteristieke woning is gelegen in een klassiek pand aan de groene en brede Hooidrift – op een steenworpafstand van de fraaie Heemraadssingel, het levendige Heemraadsplein, de Mathenesserlaan en de Nieuwe Binnenweg. Het huis is verrassend ruim, is prachtige stijlvol gerenoveerd en is voorzien van alles wat je nodig hebt voor een prettig thuis. De in totaal ruim 117 m2 van deze woning is verdeeld over twee lagen beschikt over een ruime woonkamer, 2 ruime slaapkamers en een grote woonkeuken en directe toegang tot de zonnige achtertuin. Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én een historische omgeving. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Als klap op de vuur pijl ligt deze woning vlakbij historisch Delfshaven, een van de oudste stukjes Rotterdam met gezellige cafés en restaurants. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan! Kom jij binnenkort thuis op deze fijne plek? Neem dan nu contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! straat nabij het centrum van Rotterdam en de Schie. De woning is voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. Indeling: Begane grond: Entree/ hal, Bel-etage: gang met toegang tot de diverse ruimtes, stookruimte en bergkast Zeer royale woonkamer met veel lichtinval aan de voorzijde. Woonkeuken aan de achterzijde voorzien van een luxe modern keukenblok voorzien alle denkbare apparatuur. Soutterain: Overloop met een moderne badkamer die voorzien is van een inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Twee zeer ruime slaapkamer en een praktische berging. Bijzonderheden: - eigen grond - gerenoveerde woning - gunstig A label - verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2024) - isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en de gevels zijn geïsoleerd. - V.v.E.: de VvE is recent geactiveerd. De bijdrage is € 120 per maand - verkoper heeft de woning niet bewoond - keuze notaris aan verkoper - In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.