Immanuel Kantstraat 2183076 DL RotterdamLombardijen

Dit fijne 3-kamerappartement van circa 84 m² is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dankzij de hoekligging geniet de woning van extra lichtinval. Het appartement beschikt over een balkon en een eigen berging in de onderbouw. De ligging is zowel rustig als centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op enkele minuten loopafstand vindt u buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen en de bushalte aan de Spinozaweg. NS-station Lombardijen, winkelcentra Zuidplein en Keizerswaard zijn eenvoudig per fiets of bus bereikbaar. Ook De Veranda met diverse restaurants, de Pathé bioscoop en het Feijenoordstadion bevinden zich in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot de bergingen en via het trappenhuis tot de bovengelegen woningen. 2e Verdieping: Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met aangrenzende eetkamer is aan de voorzijde gesitueerd en valt op door de prettige ruimte en de grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die ruim is opgezet en is voorzien van een keukenblok met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen op het oosten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk circa 16 m² en circa 8 m², beide met toegang tot het balkon. De badkamer is betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de boiler. Vanuit de hal is tevens de separate toiletruimte bereikbaar, evenals een praktische vaste kast. Op de begane grond bevindt zich een separate berging van ca. 7 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965; - Woonoppervlakte ca. 83 m²; - Inhoud ca. 272 m³; - Balkon op het oosten; - Verwarming middels blokverwarming; - Voorschot stookkosten € 95,- per maand; - Warm water middels boiler; - Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 185,-; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.