Insulindestraat 133-B013038 JK RotterdamBergpolder

LET OP: dit betreft een woning met een gedeelde opgang naar de etages! Knusse jaren '30 woning in hartje Rotterdam-Noord! Welkom in deze charmante jaren '30 woning aan de Insulindestraat 133 B in Rotterdam-Noord! Dit sfeervolle appartement, gebouwd in 1933, biedt een perfecte mix van karakter en functionaliteit. Via de gemeenschappelijke entree en de overloop betreedt je de ruime woonkamer, waar de authentieke schouwen direct in het oog springen en zorgen voor een warme, gezellige sfeer. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Uiteraard is er volop ruimte om de keuken naar eigen smaak te moderniseren. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een heerlijk balkon – een ideale plek om op warme avonden te genieten van een drankje en het stadsleven. Daarnaast beschikt de woning over kastruimte en een separaat toilet. Via de overloop (ook gezamenlijk met appartement 133bII) bereik je de derde verdieping. Hier vind je een royale slaapkamer met volop lichtinval. Ook is er een handige berging aanwezig voor extra opbergruimte. De functionele badkamer biedt voldoende mogelijkheden voor een opfrisbeurt of een volledige make-over voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Ruime slaapkamer en tweede, woningbreed balkon Voordelen van de buurt: De Insulindestraat ligt in het populaire Rotterdam-Noord, een levendige wijk met een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en groenvoorzieningen. Ook wordt hier een innovatief stadspark gerealiseerd op de voormalige Hofbogen! Op loopafstand vind je verder gezellige koffietentjes, supermarkten en diverse speciaalzaken. Het Vroesenpark, een van de mooiste parken van Rotterdam, ligt op korte afstand en biedt een ideale plek voor ontspanning en recreatie. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met het openbaar vervoer sta je in enkele minuten in het centrum van de stad, en de uitvalswegen naar de A20 en A13 zijn eenvoudig te bereiken. Kortom, een karakteristieke woning met veel mogelijkheden, volop sfeer en gelegen op een toplocatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging! Let op! Wij verkopen het appartement op de 1e en 3e verdieping. De ruimtes op de derde etage zijn te bereiken door middel van een gemeenschappelijke trap (samen met appartement nummer 2: Insulindestraat 133 B02). De derde etage is dus in gemeenschappelijk bezit, waarbij de overloop officieel gemeenschappelijk gebruik is. Prettig om te weten is dat het appartement #2 ook een interne trap heeft om van de tweede naar de derde etage te gaan en dus praktisch gezien niet vaak gebruik maakt van de gemeenschappelijke opgang. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.