Verkocht

Jensiusstraat 46-A3035 VG RotterdamOude Noorden

€ 475.000 k.k.
Kaart
  • 122 m²
  • 2
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2025
Verkoopdatum
17 december 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Charmant dubbel bovenhuis met twee balkons in het geliefde Oude Noorden Aan een rustige straat in het levendige Oude Noorden ligt dit karaktervolle dubbele bovenhuis van ca. 122 m², verdeeld over twee woonlagen. Een sfeervolle woning met hoge plafonds, glas-in-looddetails en een warme houten vloer, waar het authentieke karakter harmonieus samengaat met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een aparte werkkamer, een lichte doorzon-woonverdieping, moderne badkamer en twee zonnige balkons op het zuiden. Indeling Begane grond Eigen entree op straatniveau met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met garderobehoek, separaat toilet en toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de werkkamer, ideaal als thuiskantoor. De woonkamer, tussenkamer en eetkamer lopen in open verbinding met elkaar en vormen samen een royale leefruimte over de volle diepte van de woning. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een breed balkon op het zuiden. De gesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur en ligt aan de achterzijde. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste inbouwkast en openslaande deuren naar het tweede balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en tweede toilet. Omgeving De Jensiusstraat is een rustige straat in het karaktervolle Oude Noorden, een zeer populaire stadswijk, met een mix van creativiteit, horeca, speciaalzaken en jonge gezinnen. Binnen enkele minuten lopen bereik je de levendige Zwaanshals, het Noordplein en de populaire Benthuizerstraat. Ook het centrum van Rotterdam, het Centraal Station en het Vroesenpark zijn snel bereikbaar. Goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 122 m² (NEN 2580) - Bouwjaar 1894, originele details bewaard - Fundering is hersteld! - Twee zonnige balkons op het zuiden - Twee zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een balkon - Woning in zijn geheel recent opgefrist - Energielabel D - Verwarming en warm water via cv-ketel - Gelegen op eigen grond - Gezonde en actieve VvE - De eigenaar heeft er niet zelf gewoond, dus er is een eigenarenclausule van toepassing Een heerlijk licht en ruim bovenhuis op een centrale locatie, ideaal voor wie karakter, comfort en stadse levendigheid zoekt. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.893
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM W 6138
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.306x

Bekeken

92x

Bewaard

24-11-2025

Op Funda

Buurt

Oude Noorden

Rotterdam
Inwoners
17.250
Gezin met kinderen
26%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.006

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.