Kobelaan 1623067 MD RotterdamOosterflank

Ruim en verzorgd 3-kamerappartement met balkon en berging op een centrale locatie in Rotterdam Dit ruime en goed onderhouden appartement van circa 92 m² is gelegen op de tweede verdieping van een net complex in Rotterdam. Met twee comfortabele slaapkamers, een royale woonkamer, een zonnig balkon en een eigen berging is dit appartement ideaal voor starters, stellen, jonge gezinnen of mensen die gelijkvloers willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging: De woning is gunstig gelegen in een groene en rustige wijk in Rotterdam, met op korte afstand diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dankzij de ligging op de tweede verdieping geniet u van rust en privacy, terwijl u zich toch op korte afstand van het stadscentrum bevindt. Ook recreatiegebieden en parken zijn in de nabije omgeving te vinden, waardoor u zowel de stad als natuur dichtbij heeft. Indeling van het appartement Bij binnenkomst betreedt u een ruime en functionele hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken, inclusief de meterkast en garderoberuimte. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en neutrale wandafwerking, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en valt op door de brede raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groen. Dankzij de rechthoekige indeling is de ruimte praktisch in te richten met een zithoek, eettafel en eventueel een werkplek. De separate keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot het balkon. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van daglicht en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compact maar functioneel ingedeeld, met een ligbad voorzien van douche, een wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separaat tweede toilet met fonteintje, bereikbaar via een extra hal. Balkon en berging: Het balkon is gelegen op het zonnige oosten en is voorzien van kunstgras, wat zorgt voor een fijne buitenbeleving. U kunt hier heerlijk ontspannen met uitzicht op het groen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Bijzonderheden; -Eigendom belast met erfpacht, canon is afgekocht tot 2064; -Energielabel A; -Woonoppervlakte: 92m2; -Berging aanwezig in de kelder; -Warm water en verwarming via stadsverwarming; -Lift aanwezig in het complex; -Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van €143,53 per maand; -Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; -Oplevering in overleg.