Kortekade 75-B013062 GN RotterdamKralingen Oost

EENVOUDIG AANMELDEN VOOR OPEN HUIS VIA FUNDA Instapklare en sfeervolle bovenwoning met twee slaapkamers en balkon op een geliefde locatie! Welkom aan de Kortekade 75 B-01! Deze charmante en turn-key afgewerkte woning op de eerste verdieping combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen en het fraaie glas-in-lood geniet de ruime woonkamer van een prachtige lichtinval en een warme, sfeervolle uitstraling. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en gezellig samen te zijn. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie of ochtendzon. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De centraal gelegen badkamer is praktisch ingericht met een douchehoek, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Deze woning is uitstekend onderhouden, volledig instapklaar en direct te betrekken. Een ideale kans voor wie zonder te verbouwen wil genieten van comfortabel wonen op een populaire locatie in Rotterdam. Bijzonderheden - Eigen grond - VvE is actief met maandbijdrage €102,50 - Energielabel C (geldig tot 2034) - Bouwjaar ca 1926 - Woonoppervlakte ca 56,7 m2 + 4,1 m2 balkon (meetrapport aanwezig) - Verwarming en warmwater middels CV-ketel - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule opgenomen - Het beperkte funderingsonderzoek (fase 0) is uitgevoerd en aanwezig; op basis van de beschikbare informatie wordt het funderingsrisico als laag beoordeeld. Sonny Vastgoed behartigt de belangen van de verkopende partij. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.