Kortgenestraat 1073086 JE RotterdamPendrecht

Vrij uitzicht, complex met lift, balkon met middag/avondzon, je vind het bij dit appartement aan de Kortgenestraat 107. Dit 3-kamerappartement op de 6e verdieping van de "Kortgeneflat" is nu beschikbaar voor een nieuwe eigenaar die hier zijn/haar eigen plekje van gaat maken. De wijk Pendrecht is een ruim opgezette wijk, heeft een groen karakter en is bovendien volop in ontwikkeling. De ligging is dichtbij alle nodige voorzieningen. Zo is P+R-Slinge in de buurt en is de snelweg A15 binnen enkele minuten te bereiken. Voor je dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Plein1953 op loopafstand en in het Hart van Zuid vind je het winkelcentrum Zuidplein. Ook voor een wandeling in het Zuiderpark zit je goed. Kortom, het is prettig wonen in Rotterdam-Pendrecht! Indeling: Begane grond: * Gesloten portiek met postbussen en bellentableau; ontvangsthal met trappenhuis en toegang tot de liften. 6e verdieping: * Woningentree; lange gang met het toilet, een vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken; * Badkamer voorzien van een douchecabine en een wastafel en gedeeltelijk lichte betegeling; * Slaapkamer I (Master bedroom) aan de voorzijde en is voorzien van een schuifkastenwand; * Keukenruimte voorzien van een functioneel keukenblok met ingebouwde kookplaat, koelkast en vriezer; * Woonkamer aan de achterzijde met vrij uitzicht en veel lichtinval; * Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het Zuidwesten. Algemeen: * Eigen grond * Bouwjaar: 1958 * Woonoppervlakte 64 m2 * Balkon 5 m2 * Berging op de begane grond 5 m2 * Energielabel F, geldig tot 3 december 2026. * De woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbel glas. * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een elektrische boiler. * Actieve VvE, bijdrage ca. € 150,- per maand (excl. voorschot stookkosten). * Het complex beschikt over een eigen parkeerterrein voor bewoners (aan de achterzijde). * De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet door de verkoper is bewoond geweest. * Oplevering: Direct beschikbaar Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.