Kralingseweg 11-D3062 HB RotterdamKralingen Oost

Modern ruim 3 kamer (voormalig 4 kamers) hoekappartement van ca. 118 m2 tegenover het Kralingse Bos met-vanuit alle kamers- fraai uitzicht op de Kralingse Plas. Dit zeer lichte appartement met panoramisch uitzicht heeft een ruime living met keuken, badkamer, een aparte berging en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Gelegen op de 3e verdieping van het goed onderhouden, kleinschalige complex “Residentie Kralingen”. Een perfecte appartement voor liefhebbers van comfort en rust op een gewilde locatie in hartje Kralingen! Dit appartement ligt aan de rand van het Kralingse bos en de plas, waar u heerlijk kunt wandelen, picknicken of een rondje hardlopen. Ook talloze leuke restaurants liggen om de hoek zoals de Tuin van de Vier Windstreken, Vincini, K&B en de Hemel op aarde. De gezellige Lusthofstraat ligt op loopafstand, daar vindt u kleine boetiekjes, de Albert Heijn, Hema en nog veel meer. Kralingen is een van de leukste wijken van Rotterdam met recreatiegelegenheden en sportactiviteiten rijkelijk vertegenwoordigd. Hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en meerdere zeilverenigingen; het is er allemaal te vinden. Tot slot maakt de Erasmus Universiteit op loopafstand het geheel compleet. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met toegang tot de lift, bergingen, trapopgang en het binnenterrein. 3e verdieping: Ruime hal, toilet, meterkast en garderobe. woonkamer met keuken (ca. 10.08 x 7.12) Slaapkamer I (ca. 3.64 x 270) Slaapkamer II (ca. 3.77 x 4.71) Badkamer (ca.2.69 x 2.69) voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel Bijkeuken/cv-ruimte (ca. 2.34 x 2.69) Bijzonderheden; - Bouwjaar 1990; - woonoppervlakte 118 m2; - energielabel C; - Inhoud 356 m3; - eigen grond; - lift aanwezig; - eigen parkeerplaats , vraagprijs € 35.000,-- k.k. (Vanuit de VVE wordt de infrastructuur gerealiseerd om op de eigen parkeerplaats een laadpaal te kunnen plaatsen). - ruime kelderbox ca. 3.10 x 1.63 - Actieve Vve, bijdrage € 353,-- per maand - bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalsweg A 16 en A20