Krekelstraat 5-A3061 VC RotterdamKralingen West

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Kralingen Ontzettend leuk, ruim en licht benedenhuis met zonnige tuin met houten berging en achterom. Gelegen in sfeervolle Vlinderbuurt in het groene Kralingen om de hoek van de levendige lusthofstraat, de Oostzeedijk en op korte loop/fietsafstand van het Kralingse bos en het stadscentrum. Woonoppervlakte ca. 59 m2. Eigen grond. Neighborhood: Kralingen A delightful, spacious, and bright ground-floor apartment with a sunny garden, wooden shed, and rear access. Located in the charming “Vlinderbuurt” in the leafy Kralingen neighborhood, around the corner from the lively Lusthofstraat and Oostzeedijk, and a short walk/bike ride from Kralingse Bos and the city center. Living area approx. 59 m². Freehold property. Bereikbaarheid: A16/A20 binnen 5 autominuten richting Utrecht/Den Haag/ Breda/ Dordrecht. Openbaar Vervoer: Tram voor de deur en op korte loopafstand van metro en watertaxi. Voorzieningen: Erasmus Universiteit, winkels aan de Lusthofstraat, restaurantjes en Kralingse Bos/Plas in directe omgeving. Centrum Rotterdam binnen 7 fietsminuten. Begane grond: Entree, vestibule, hal/gang, garderobe, meterkast en modern toilet. Sfeervolle en tuingerichte woonkamer ca. 4.25 x 3.15 met originele schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Middels fraaie ensuite glas-in lood schuifdeuren toegang tot sfeervolle eetkeuken ca. 3.50 x 3.40. De keuken heeft naast ruimte voor een eettafel bijzonder veel berg-en-werkruimte en is voorzien van de volgende apparatuur: elektrische oven, gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.50 x 2.85 met vaste kastenwand. Moderne badkamer 2.85 x 2.00 met ligbad, wastafelmeubel, bergkast met wasmachine en opstelling CV-combiktel en deur naar tuin. Fraai aangelegde achtertuin met houten berging met achterom. Bijzonderheden: Leuk, ruim en licht 30’er jaren benedenhuis met speelse indeling en zonnige achtertuin met houten berging en achterom. Geweldige ligging in het groene Kralingen om de hoek van de winkels en horeca aan de levendige Lusthofstraat, Oudedijk en Oostzeedijk en zeer nabij het Centrum van Rotterdam, Erasmus Universiteit, Hogescholen en openbaar vervoer. Unieke indeling met tuingerichte woonkamer, sfeervolle eetkamer en lichte en ruim slaapkamer. Zeer veel bergruimte in diverse vaste kasten. Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing met behoud van de authentieke glas-in-loodramen. Verwarming en warm water middels cv combiketel (2022). Energielabel: C Actieve Vereniging van Eigenaren met MJOP en solide reservefonds, bijdrage ca. € 117,- per maand. Woonoppervlakte ca. 59 m2. Inhoud ca. 224 m3. Bouwjaar ca. 1937. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.