Laan op Zuid 14193072 DB RotterdamAfrikaanderwijk

HARTENDIEF! Dit ruime hoekappartement aan de Laan op Zuid heeft echt alles wat je wilt: twee balkons, twee badkamers, drie slaapkamers én hij is volledig instapklaar. Met energielabel A, een eigen parkeerplaats en gelegen op EIGEN GROND, zit je hier helemaal goed. Pak jij de verhuisdozen alvast? De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoekligging en de vele ramen. De open keuken met kookeiland en bar trekt direct je aandacht: strak, gezellig en perfect voor de kookliefhebber. Terwijl jij kookt, zit iedereen gezellig aan de bar. Vanuit de woonkamer stap je zo beide balkons op. Aan de rustige zijkant vind je de grootste, waar je ’s ochtends met een kop koffie in de zon kunt zitten. De lichte pvc- vloer door de hele woning zorgt voor een mooi en rustig geheel. Er zijn drie slaapkamers, waarbij de master bedroom direct toegang heeft tot het grote balkon én beschikt over een eigen badkamer, wat een luxe! De andere twee slaapkamers kun je helemaal naar wens inrichten: een kinderkamer, logeerkamer of juist een thuiswerkplek. De tweede badkamer is ook van alle gemakken voorzien. Verder is er een handige inpandige berging en een extra berging op de begane grond, plus een eigen parkeerplek als kers op de taart. Start jouw nieuwe woonavontuur op de Laan op Zuid 1419? Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Derde verdieping: entree, toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 43 m² en toegang tot balkon I: ± 13 m² en balkon II: ± 4 m² Keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi magnetron, koel- vriescombinatie en Quooker Slaapkamer I: ± 16 m² met toegang tot balkon I: ± 13 m² en badkamer I: ± 5 m² Slaapkamer II: ± 9 m² Slaapkamer II: ± 8 m² Badkamer I: ± 5 m², voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en meubel, designradiator en toilet Badkamer II: ± 4 m², voorzien van bad met douchefunctie en wastafel met meubel Inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2020 Woonoppervlakte: ± 101 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2025: ± € 171,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 32,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Eigen berging op de begane grond: ± 6 m² Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Toegang tot de gezamenlijke binnentuin Oplevering: in overleg, indicatie maart 2026 Persoonlijke noot verkoper: Dit huis zullen we echt gaan missen. Binnen was het helemaal naar onze zin en heerlijk comfortabel. De altijd zonnige woonkamer met het grote balkon en de toffe indeling is wat ons betreft de blikvanger. Omdat het een kleinschalig appartementencomplex is, hebben we ook altijd leuk contact gehad met de buren en voelt de woning echt als een thuis. Verder zullen we de wijk, die met de maand leuker wordt, erg gaan missen. De Afrikaandermarkt, wandelingen naar de Kaap, een rondje hardlopen op het Eiland van Brienenoord of een voetbalmiddagje in de Kuip; te veel om op te noemen. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van het huis, de buren en de wijk als wij hebben gedaan. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt nog drie grote stadsparken bij. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op korte loopafstand. Dan heb je nog NS station Blaak binnen 10 minuten fietsen; opties genoeg. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.