Lemsterhoek 243085 EH RotterdamZuidwijk

De leukste woningen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Slinge Wat een plaatje is dit! Zo te betrekken, modern ingericht en super verzorgd 3-kamer appartement met voor- en achter een balkon, gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De 58 m2 woonoppervlakte heeft een praktische indeling met een heerlijke lichte woonkamer, twee slaapkamers, een modern ingerichte keuken en badkamer. Beneden op de begane grond een royale eigen berging en aan de achterzijde een, alleen voor bewoners toegankelijke, gemeenschappelijke tuin. Kom kijken en laat je verrassen! Zeer centrale ligging ten opzichte van de winkels aan de Slinge en openbaar vervoer op loopafstand, bus, metro en tram. Veel groen in de wijk en aan de rand van Zuidwijk ligt het mooie Zuiderpark. Daarnaast alle mogelijke voorzieningen in de directe omgeving, scholen, sporten en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. What a nice one this is! Ready to move in, this modernly furnished and very well maintained 3-room apartment with a front and rear balcony, located on the third floor of a small-scale apartment complex. The 58 m2 living space has a practical layout with a lovely bright living room, two bedrooms, a modern kitchen and bathroom. Downstairs on the ground floor there is a spacious private storage room and at the rear a communal garden that is only accessible to residents. Come take a look and be surprised! Very central location in relation to the shops on the Slinge and public transport within walking distance, bus, metro and tram. Lots of greenery in the neighborhood and on the edge of Zuidwijk is the beautiful Zuiderpark. In addition, all possible facilities in the immediate area, schools, sports and arterial roads are easily accessible. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen, intercom en toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Derde verdieping: Entree, hal, gang met keurig ingerichte toiletruimte, meterkast en gangkast met opstelplaats C.V.-ketel, Remeha Avanta uit 2022 en de wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde een heerlijk slaapkamer, afmeting ca. 3.65 x 2.82 m., een lichte ruimte met strakke wand- en plafondafwerking. Vanuit hier toegang tot het aan de voorzijde gelegen zonnige balkon op het westen georiënteerd. Deze kamer is vanzelfsprekend ook een heerlijke thuiswerkplek, logeer- of kinderkamer. De living met een afmeting van ca. 4.89 x 3.45 m., is heel licht en ook hier is de afwerking hoogwaardig. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, afmeting ca. 3.68 x 3.45 m., royale kamer, ook hier veel lichtinval door de grote raampartij met prachtig zicht op het groen van de gemeenschappelijke binnentuin. De modern ingerichte keuken, in wandopstelling, is aan de achterzijde gesitueerd en ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de kleine maar efficiënt ingerichte badkamer. Geheel betegeld en ingericht met een fijne douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Tevens is het aan de achterzijde gelegen balkon bereikbaar vanuit de keuken. Dit balkon ligt op de het oosten, heerlijke plek om ’s morgens met een kopje koffie de dag te starten. Het gehele appartement is voorzien van een laminaat op de vloer en strakke wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden: Rustig gelegen, veel groen en nabij alle voorzieningen. Dit 3-kamer appartement is werkelijk zo te betrekken! Indien wenselijk kan ook het meubilair overgenomen worden. Twee heerlijke balkons, achter op het oosten, voor op het westen, ochtend- en avondzon! Warm water en verwarming middels een c.v.-ketel, Remeha Anvanta uit 2022 en het gehele appartement is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Energielabel E (oud label geldig tot 03-12-2030.) Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 78,09, dit is inclusief verzekeringen en reservering groot onderhoud. Op de begane grond een royale berging van ca. 9 m2. De afgesloten gemeenschappelijke en heerlijk groene binnentuin is alleen voor de bewoners toegankelijk. Woonoppervlakte ca. 58 m2, inhoud 196 m3. Bouwjaar 1960, gelegen op eigen grond. Maak gauw een afspraak, je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.