Lusthofstraat 4-A023062 WN RotterdamKralingen Oost

In het gezelligste straatje van Kralingen, de Lusthofstraat, ligt deze dubbele bovenwoning met twee slaapkamers. Een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren en transformeren tot jouw droomhuis. OMGEVING De Lusthofstraat is een van de levendigste en meest geliefde straten van Kralingen. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Denk aan knusse koffiezaken, ambachtelijke bakkers en fijne restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen het Kralingse Bos en de Kralingse Plas vlakbij. Daarnaast fiets je in enkele minuten naar het bruisende centrum van Rotterdam. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vind je tram- en metrohaltes, waardoor je snel en eenvoudig door de stad reist. Met de fiets sta je binnen no-time in het centrum en de uitvalswegen richting de A16 en A20 zijn gemakkelijk bereikbaar. INDELING Tweede verdieping Op deze verdieping vind je een royale slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook is er voldoende ruimte voor extra bergruimte. De gezellige erker aan de voorzijde geeft de kamer niet alleen karakter, maar er komt ook nog eens ontzettend veel daglicht binnen. Derde verdieping Je komt binnen in de woonkamer met open keuken, waar je leuk uitkijkt over de Lusthofstraat. Naast de woonkamer ligt een ruime slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het gezelligste straatje van Kralingen - Dubbele bovenwoning met veel potentie - Kluswoning: volledig naar eigen smaak te moderniseren DETAILS - Bouwjaar 1929 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 70 m² - Inhoud circa 233 m³ - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel - Kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Energielabel G - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 61,- - Oplevering in overleg BELANGRIJK - Projectnotaris (Ligthelm en Dekker) van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis.