Lusthofstraat 49-B023061 WK RotterdamKralingen West

Karakteristiek en licht bovenhuis met 4 kamers, heerlijke buitenruimtes en fijne zichtlijnen. Dit verrassend grote en sfeervolle appartement van 90 m2 in hartje Kralingen, heeft een moderne inrichting en een nieuwe fundering! Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over een nette badkamer, een halfopen keuken en eikenhouten parketvloer. De gezellige Lusthofstraat kent een divers en uitstekend winkel- en horeca-aanbod. Ook in de op loopafstand gelegen Kortekade en Oudedijk bevinden zich diverse horecagelegenheden en winkels. Binnen 5 minuten lopen ben je in het Kralingse Bos. De wijk is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. In de buurt bevinden zich diverse scholen en de Erasmus universiteit. Sportfaciliteiten zijn in overvloed aanwezig zoals hockeyclubs, voetbalclubs, een manege, een golfbaan, dit alles op enkele minuten fietsen. Het appartement verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is direct te betrekken! Indeling: Begane grond: Centrale entree met opgang naar de verdiepingen. 1e Verdieping: Entree. 2e Verdieping: Entree naar de woonkamer. Lichte woonkamer (11.84 x 3.45/4.73) met prachtige eikenhouten vloer, meterkast, half open keuken en toegang tot het balkon (1.45 x 3.00). Keuken (2.24 x 1.73) is voorzien van: - Combi oven-magnetron; - Vaatwasmachine; - 4-pits gascomfort. Separaat toilet. 3e Verdieping: Overloop. Slaapkamer I (3.00 x 2.70) met raam en twee Velux dakramen. Badkamer (2.35 x 2.56) is voorzien van: - Wasmachine aansluiting; - Ligbad met douche functie; - Toilet; - Wastafel. Tussenkamer II (2.35 x 2.20) met een Velux-dakraam. Slaapkamer III (2.53 x 2.70) met twee Velux-dakramen en toegang tot het 2e balkon (1.47 x 4.48). Bijzonderheden: - Eigen grond. - Totale woonoppervlakte: 90 m². - Verwarming en warmwater via C.V.-combiketel. - Elektriciteit geheel vervangen. - Fundering is hersteld, stukken zijn aanwezig. - Energielabel: D. - Geheel dubbel glas. - Strak stuc- en schilderwerk. - VVE is ingeschreven bij de KvK. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.