Maaskade 175-C3071 NT RotterdamNoordereiland

NOORDEREILAND | INSTAPKLAAR | FANTASTISCH UITZICHT | 2 SLAAPKAMERS | BALKON OP HET ZUIDEN Wonen op een eiland midden in de stad? Dat kan! Welkom op het iconische Noordereiland: een unieke, rustige en karaktervolle wijk met de levendigheid en voorzieningen van Rotterdam binnen handbereik. Dit klinkt wellicht te mooi om waar te zijn maar het Noordereiland biedt jou dit!? Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte én een spectaculair uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam. En dat allemaal op steenworp afstand van het centrum. Met de bushalte om de hoek sta je binnen 5 minuten in hartje stad. Het eiland is goed bereikbaar en heeft diverse voorzieningen zoals twee supermarkten, restaurants en cafés zoals lunchroom Koozie en Fadi's voor Arabic food. Pak de (hard)loopschoenen voor een heerlijke tocht langs de kades van het eiland of een rondje langs de bruggen en geniet gelijke tijd van de indrukwekkende allure van Rotterdam. De Maaskade 175C is een instapklaar 3-kamerappartement op de tweede verdieping, gelegen aan één van de mooiste kades van Rotterdam. De woning is in 2008 volledig gestript en gerenoveerd en recentelijk is de badkamer deels opgeknapt, waardoor het comfort én de afwerking helemaal van nu zijn. Daarbij is het gehele appartement voorzien van dubbel glas en beschikt het over een apart afgesloten wasruimte met aansluiting voor zowel wasmachine als droger, ideaal voor wie comfort en praktische indeling waardeert. INDELING Begane grond: Representatieve entree met bellenplateau, brievenbussen en toegang tot zowel de bergingen als de kelderruimte. 2e verdieping: Het appartement is gelegen op de 2e verdieping. Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichtinval en het panoramische uitzicht. Dankzij de grote raampartijen kijk je uit over het water richting de indrukwekkende skyline van de Rotterdamse binnenstad. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken welke is voorzien van alle gemakken van dien te wetende: oven, koelkast/vriezer, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en voldoende kastruimte. De keuken biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De ruime en lichte hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, die dankzij de grote raampartijen een mooi uitzicht biedt op de groene binnentuinen en de omliggende bebouwing. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De rustige ligging aan de achterzijde maakt dit de ideale plek om tot rust te komen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Berging: Het appartement is voorzien van maar liefst 2 bergingen. Op de 4e verdieping vindt je een zolderberging en in de kelder een ruime berging. Hier kan je dus eenvoudig al je spullen kwijt. BIJZONDERHEDEN - Investeerders opgelet: volgens recent huurpuntentelling valt de woning in de vrije sector; - 65 m² woonoppervlakte; - energielabel A; - instapklaar appartement; - balkon op het zonnige zuiden; - volledig voorzien van dubbel glas; - privé berging op de vierde verdieping én een extra privé berging in de kelderruimte; - dak van het complex volledig gerenoveerd in 2024; - gelegen op eigen grond; - actieve Vereniging van eigenaren met een bijdrage van ca. € 70,- per maand; - ruim voldoende parkeergelegenheid op het Noordereiland; - bushalte om de hoek, binnen 5 minuten in hartje centrum; - oplevering in overleg, kan snel. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar); - niet - (recentelijk) zelfbewoondclausule (verkoper langere tijd geen bewoner geweest). DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!