Marinestraat 7-B3071 PB RotterdamNoordereiland

Op zoek naar een uniek appartement op een van de fijnste plekjes van Rotterdam? Welkom bij Marinestraat 7B. Een sfeervol en licht 4-kamerappartement dat in 2019 volledig is gerenoveerd. Met extra isolatie, strak gestucte muren en een nieuw geplaatste keuken, voorzien van alle moderne apparatuur. En dat allemaal op het charmante Noordereiland, waar je woont in een dorpse sfeer met het bruisende stadscentrum binnen handbereik. Noordereiland Maak kennis met Noordereiland. Een gemoedelijke buurt met een unieke ligging tussen de Nieuwe Maas en Koningshaven. Hier kun je heerlijk tot rust komen in de drukte van de stad. De wijk is recent flink vergroend en ook de boulevard aan de Maaskade heeft daarbij een make-over gekregen. Je kunt hier nu een heerlijk ‘rondje Noordereiland’ lopen, of lekker een boekje lezen aan het water. Daarnaast vind je een rustig park op steenworp afstand van het huis. Er zijn verschillende restaurants en bars in de buurt, met als favorieten van de huidige bewoners koffiebar Koozie, Turks restaurant Fadi’s en Italiaans restaurant La Gaetano. Daarnaast zitten er op Noordereiland twee supermarkten, waarvan één in het eigen blok. Door de verbinding met de Willemsbrug sta je bovendien in no-time in het centrum. Je hoeft de brug maar over te steken en je bent bij De Oude Haven, Markthal en station Blaak (trein, metro, tram). Ook de Kop van Zuid met het Oude Luxor Theater en Hotel New York vind je in de directe omgeving. Net als Katendrecht met Fenix Food Factory en het nieuwe museum. Verder sta je binnen 5 à 10 minuten fietsen op plekken als de Witte de With, de Meent en de Coolsingel. Indeling Je komt het appartementencomplex binnen via een gesloten portiek op de begane grond. Hier vind je de brievenbussen en het trappenhuis. Op de eerste verdieping aan de rechterzijde tref je de voordeur van het appartement 7B. Wanneer je de deur openzwaait komt een gevoel van licht en ruimte je tegemoet. De ruime hal leidt naar de woonkamer, die in verbinding staat met de modern ingerichte, open keuken. Hier vind je een wandopstelling met een ingebouwde combi-oven en koel-vriescombinatie. Daarnaast is de keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Via de keuken bereik je ook het ruime balkon van 8m² aan de achterzijde. Hier kun je tijdens de warme zomeravonden heerlijk genieten van de zon. Verder vind je in de woonkamer een deur die leidt naar de grootste slaapkamer van de woning met een oppervlakte van circa 13m². Ook aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruime kamer van 9m², die als tweede slaapkamer kan dienen. Verder is het appartement voorzien van een moderne badkamer en is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een apart toilet. En last but not least bevindt zich aan de voorzijde van het appartement nog een derde kamer van ongeveer 5 m². Deze kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werk- of kleedkamer. Extra fijn aan dit appartement is dat er nog twee bergingen bij de woning horen. De eerste is een ruime zolderberging van ca 15m² en daarnaast is er een berging in de kelder van nog eens 5m². Algemeen: • Bouwjaar: 1955; • Woonoppervlakte: circa 68m²; • Externe bergruimte: 2 bergruimtes van 15m² en 6m²; • Inhoud: circa 220 m³; • Eigen grond; • Energielabel A; • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017); • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren (VvE); bijdrage €165 per maand; • Alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer, winkels en horeca in de buurt; • Ouderdomsclausule van toepassing; • Oplevering: bij voorkeur maart 2026, exacte datum in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.