Mathenesserlaan 374-A3023 HB RotterdamNieuwe Westen

Aan de statige Mathenesserlaan mogen wij u dit goed onderhouden en verrassend appartement aanbieden met veel indelingsmogelijkheden. De woning is gelegen op eigen grond en onderdeel van een actieve VvE. De woning is gesitueerd in een karakteristiek pand binnen beschermd stadsgezicht en beschikt over energielabel A, volledig voorzien van dubbel glas en zowel vloer- als wandisolatie. Tevens is de woonkamer voorzien van een houten vloer. De woning is gelegen aan de levendige Mathenesserlaan, een karakteristieke laan met een centrale ligging in Rotterdam. In de directe omgeving vindt u diverse recreatiemogelijkheden, zoals het groene Heemraadspark en het Vroesenpark, ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning. Daarnaast zijn er tal van leuke winkels, speciaalzaken en supermarkten in de buurt voor de dagelijkse boodschappen. Ook op culinair gebied zit u hier goed, met een breed aanbod aan gezellige restaurants, cafés en koffietentjes in onder andere het Oude Westen en Delfshaven. Diverse hotspots en uitgaansgelegenheden bevinden zich op korte afstand, waardoor er altijd iets te beleven is. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen in de nabijheid. Indeling Via de entree komt u binnen in de centrale hal met toegang tot de woning. Nis met meterkast, separaat toilet. In het midden bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt door de afmetingen en indeling veel mogelijkheden voor verschillende woonopstellingen en extra kamers (die zowel aan de voorzijde of aan de achterzijde te realiseren zijn). Dankzij de grote raampartijen is de ruimte prettig licht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en moderne badkamer. Deze is licht uitgevoerd en beschikt over een ligbad en een wastafelmeubel. Via een luik in de badkamer is de ondergelegen kelderruimte bereikbaar (circa 4,33 x 2,32 m), waar zich tevens de cv-ketel bevindt en extra bergruimte beschikbaar is. Bijzonder is de indeling van de woning, waardoor er diverse mogelijkheden zijn om de ruimtes naar eigen wens te gebruiken of aan te passen. Buitenruimte De woning beschikt over een heerlijk tuin gelegen op het zuiden, waar u optimaal kunt genieten van de zon. In de tuin bevindt zich tevens een praktische berging. Een sfeervolle en instapklare woning met karakter en comfort op een centrale locatie in Rotterdam. Graag laten wij u deze woning persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Actieve VvE, bijdrage Euro 108 per maand Energielabel A Volledig voorzien van dubbel glas Vloer- en wandisolatie aanwezig Centrale verwarming ketel 2012 Moderne keuken en badkamer Ruime kelder bereikbaar via badkamer Veel indelingsmogelijkheden Gelegen in beschermd stadsgezicht Goed onderhouden woning Tuin op het zuiden met berging Keuze notaris aan verkoper Verkoper heeft de woning niet bewoond In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings- en zelf niet bewoondclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.