Mathenesserlaan 393-B063023 GE RotterdamNieuwe Westen

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 215.000,- k.k. TIJDLOOS MOOI! Achter deze karakteristieke gevel gaat een prachtig INSTAPKLARE studio op de 3e verdieping schuil. De woning is gelegen op EIGEN GROND en staat te springen om nieuwe bewoners. En de locatie? Perfect! De woning vind je in de sfeervolle, dynamische wijk het Nieuwe Westen. Hier geniet je volop van de stadse voorzieningen en ben je binnen mum van tijd in het centrum van Rotterdam. Stap binnen in dit karakteristieke pand waar de charme direct al goed voelbaar is. Je wordt verrast door de mooie marmeren wand en vloer, torenhoog plafond en statige trap welke je naar de 3e verdieping brengt. Wat een binnenkomer! De leefruimte in de studio voelt lekker openlijk aan vanwege de enorme raampartijen en het hoge plafond (± 3 m). De wanden zijn strak gestuct en er ligt een prachtige laminaatvloer. Momenteel is er een kleine scheidingswand geplaatst tussen slaapruimte en living. Liever één open ruimte creëren? Dat kan! Verder heeft de woning een nette keuken en moderne badkamer. Zie jij jezelf al helemaal wonen in deze instapklare studio? Plan dan snel een bezichtiging met ons kantoor! Indeling: 3e verdieping: Studio: ± 25 m² Keuken: ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 3-pits keramisch kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven en veel kastruimte Badkamer: ± 5 m², voorzien van inloopdouche, enkele wastafel met meubel, toilet en wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1911 Woonoppervlakte: ± 38 m² Eigen grond VvE bijdrage 2025: ± € 70,- per maand Voorschot gas, water en stroom: € 160,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2018/2019) Energielabel: D Gedeelde kelderruimte Oplevering: in overleg, kan snel Let op! De gemeente heeft aangegeven dat kopers van dit appartementencomplex géén parkeervergunning meer krijgen. In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er nooit heeft gewoond. In de koopovereenkomst zal zowel een funderings- als ouderdomsclausule worden opgenomen. De wijk: Het Nieuwe Westen is een sfeervolle en dynamische wijk met een authentiek Rotterdams karakter. Hier vind je groene parken, statige herenhuizen en levendige straten vol hippe cafés, boetiekjes en diverse eetgelegenheden. Met het centrum op steenworp afstand en uitstekende verbindingen is dit een ideale plek voor stadsliefhebbers die alles binnen handbereik willen hebben! Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (metro, trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken per fiets. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Door de diversiteit vind je in het Nieuwe Westen van alles op het gebied van eten, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Ga bijvoorbeeld eens brunchen bij The Tea Lab of borrelen bij Grand Café Wester Paviljoen. Ook de gezellige Nieuwe Binnenweg en de Witte de Withstraat zijn op steenworp afstand. Genoeg keuze in de buurt! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.