Mathenesserlaan 424-B3023 HE RotterdamNieuwe Westen

MATHENESSERLAAN | ROTTERDAM WEST | STATIG PAND MET KARAKTER | UNIEK POTENTIEEL | ROYALE ACHTERTUIN Gelegen aan de statige Mathenesserlaan staat deze zeer royale dubbele benedenwoning met tuin. Met een totaal oppervlakte van bijna 400 m2 biedt dit pand enorm veel mogelijkheden. Het pand is de afgelopen jaren gebruikt als hospice en dient daarom intern gemoderniseerd te worden en aangepast naar eigen smaak en wensen. Tijdens een bezichtiging vertellen wij u graag alles over de mogelijkheden die dit unieke object biedt. De Mathenesserlaan is een laan met statuur. Gelegen tussen het stadscentrum en Delfshaven is de locatie ideaal en ben je binnen enkele minuten op de hoofdwegen richting de snelwegen, maar zit je toch erg centraal met de binnenstad op fietsafstand. Geniet van een Idyllische wandeling langs de Heemraadsingel en shop bij de vele winkeltjes en eettentjes aan de gezellige nieuwe binnenweg. Hier heb je het allemaal. De globale indeling van het pand is als volgt: Begane grond: Entree in ruime hal. Begane grond geeft toegang tot 4 kamers met eigen badkamer. Deze kamers beschikken over een eigen airco. In het midden heb je een overloop, waar vroeger de scheidingsmuur zat. Verder heb je een overloop met de trap naar de kelder, toilet, meterkast en doorgang naar de aanbouw die werd gebruikt als gezamenlijke ruimte. Hier zit ook de entree naar de tuin toe. De trap van het rechter appartement en voordeur is dichtgemaakt, maar kan hersteld worden. Eerste verdieping: Je komt aan op de overloop met toegang tot het oude kantoor, badruimte, seperaat toilet, wasruimte, 2 kamers die als logeerkamer fungeerde en 2 gezamenlijke ruimtes die als woonkamer kunnen worden gezien. Dan loop je via de overloop naar de ruimte boven het 'rechter gedeelte' van het appartement. Hier bevind zich een keuken, grote eetkamer met entree naar een balkon aan de achterzijde. Seperaat toilet, Garderobe, Ruime grote woonkamer. Hier zit ook de afgesloten trap doorgang, die nu niet zichtbaar is. Kelder Bereikbaar middels vaste trap. Appartementsrechten: Het verkochte betreft 2 appartementsrechten te weten: Gemeente Delfshaven, sectie I, complexaanduiding 3856, appartementsindex 1. Dit appartementsrecht geeft recht op het uitsluitend gebruik van de begane grond met tuin en eerste verdieping met toebehoren. Gemeente Delfshaven, sectie I, complexaanduiding 3959, appartementsindex 1. Dit appartementsrecht geeft recht op het uitsluitend gebruik van de ruimten op de begane grond met tuin en eerste verdieping met toebehoren. Vereniging van Eigenaren: Beide VVE's zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Tevens is er een bankrekening aanwezig bij beide VVE's en is er een intentieverklaring om beide VVE's te activeren. Thans wordt er per VVE een bijdrage betaald van € 300,-- per jaar. Geschiedenis: De afgelopen jaren is het pand in gebruik geweest als hospice. Media: Op aanvraag zijn meer foto's beschikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Gelegen aan de statige Mathenesserlaan; - Tal van voorzieningen binnen handbereik; - Royale achtertuin; - Enkele ramen met prachtig Glas in lood; - Parkeren op straat middels parkeervergunning; KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar van het appartement de volgende extra artikelen opgenomen: - Ouderdomsclausule; - Niet zelfbewoond clausule; - Funderingsclausule DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.