Nachtegaalplein 2-B3082 NH RotterdamOud Charlois

Rotterdam - Charlois Vraagprijs € 205.000,00 k.k. Een leuk en goed verzorgde 3 kamer appartement op de tweede verdieping van een complex welke gelegen is achter de Dorpsweg. Het appartement is netjes onderhouden, heeft een keurige laminaatvloer, grotendeels dubbelglas, een cv installatie en twee hele fijne balkons. Op korte afstand van de Maastunnel richting het centrum, winkelcentrum Zuidplein, Zuiderpark en Ahoy. De woning bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels, horeca en speelvelden. Indeling: Tweede verdieping Entree /hal met meterkast, een bergkast, eerste slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, de woonkamer met openslaande deuren naar het balkon voor en achter de tweede slaapkamer met deuren naar het balkon achter. Vanuit de hal is er toegang naar de badkamer en de keuken. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, wastafel en een staand toilet. De dichte keuken in hoekvorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur, opstelling cv ketel. wasmachine aansluiting en heeft ook een deur naar het zonnig balkon op het oosten. Berging in de onderbouw. Kenmerken: - Goed verzorgde appartement - Mooie nette laminaatvloer aanwezig - Grotendeels dubbele beglazing aanwezig - Cv Ketel (bouwjaar 2010) - geen garantie, wel onderhoudsbeurt 2025 - Keukenapparatuur - geen garantie - Ruime berging in de onderbouw - Twee fijne balkons. Afmetingen: - Woonkamer in totaal ca. 23m² - Keuken in totaal ca. 7m² - Badkamer in totaal ca. 3m² - Slaapkamer 1 in totaal ca. 8m² - Slaapkamer 2 in totaal ca. 5m² - Balkon voor in totaal ca. 3.56 m² - Balkon achter in totaal ca. 3.26 m² - Berging in totaal ca. 10 m² Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Eeuwigdurend zelfbewoningsplicht - Anti speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. €135,12 - Niet Bewonersclausule en Ouderdomsclausule van toepassing