Nico Koomanskade 9193072 LM RotterdamKatendrecht

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 495.000,- k.k. DROOMLOFT! Wonen in de iconische FENIX I (winnaar Rotterdam Architectuurprijs 2019) op de 9e verdieping? Ja graag! Deze instapklare loft is echt een parel met een fenomenaal uitzicht over Rotterdam, een royaal balkon van ruim 22m², energielabel A én gelegen op EIGEN GROND. Alles klopt, van de ligging tot de afwerking. Dit is niet zomaar een plek om te wonen, dit is een woonervaring op TOP niveau! Wow, dat uitzicht! Dat is het eerste wat opvalt zodra je binnenkomt. Terwijl je op de bank relaxt, geniet je van een panoramisch uitzicht over Rotterdam. Dit gaat echt nooit vervelen. De strakke woonkeuken is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien, met zelfs een slimme pantry om de hoek. Door een van de twee schuifpuien stap je zo het royale balkon op, en dankzij deze grote raampartijen is de woning heerlijk licht. Extra pluspunt: door het hele appartement ligt een mooie gietvloer die zorgt voor een stoere, maar warme sfeer. Je slaapt aan de rustige galerijzijde, met direct toegang tot je eigen inloopkast via een schuifdeur. De badkamer is strak én sfeervol met een regendouche die je aanzet zonder nat te worden, nooit meer bibberen! Alles is netjes weggewerkt: de meterkast, stadsverwarming en WTW-installatie zitten achter een (schuif)deur bij de entree én je wasmachine- en droogaansluiting zijn te vinden in de aparte wasruimte naast de badkamer. Aan het einde van de dag toe aan een relax moment? Neem plaats op je tweede balkon aan de galerijzijde, waar je de hele avond nog van de zon geniet. Op zoek naar extra opbergruimte? Geen probleem! De woning is voorzien van een ruime, externe berging. Ideaal voor het opbergen van spullen welke je niet dagelijks gebruikt. Net zo enthousiast als wij dat zijn? Bel dan snel naar ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Indeling: 9e verdieping: entree met toiletruimte Loft (met woonkamer, eetkamer en slaapkamer): ± 35 m² Keuken: ± 9 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap met PlasmaMade airfilter, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2019 Woonoppervlakte: ± 63 m² Balkon: ± 22 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2025: ± € 154,- per maand VvE bijdrage berging 2025: ± € 15,- per maand Let op: parkeergelegenheid in ondergelegen Q-park, nieuwe eigenaar zal een nieuw, eigen abonnement moeten afsluiten. Indicatie voor een nieuw abonnement met bewonerskorting: +/- € 278,- (zie ook website Q-park). Per appartement is er mogelijkheid tot 2 abonnementen met bewonerskorting. Verwarming en warm water: stadsverwarming Voorzien van vloerverwarming en koeling Voorzien van WTW-systeem Energielabel: A Volledig geïsoleerd Eigen berging op -1: ± 3 m² Gemeenschappelijke fietsenstalling met fietslift op -1 Gemeenschappelijke scooterstalling op de begane grond Toegang tot de gezamenlijke binnentuin Oplevering: in overleg, indicatie september Persoonlijke noot verkoper: Toen onze kinderen uit huis gingen hebben wij onze eengezinswoning ingeruild voor een appartement op de Kaap! We vonden het geweldig om ons appartement helemaal zelf naar onze zin in te delen en in te richten en hebben er daarna bijna zes jaar met heel veel plezier gewoond. Het uitzicht dat nooit verveeld, dichtbij de stad, het water en gezellige terrassen, maar ook een fijne plek waar je je kan terugtrekken als je daar even geen behoefte aan hebt. We dachten hier langer van te genieten, maar maken andere keuzes nu pensioen voor de deur staat en we dichterbij onze kinderen en kleinkinderen willen zijn. De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische Hotel New York, LantarenVenster , fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Ook het nieuw geopende FENIX kunstmuseum is naast de deur. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen en neem zeker een kijkje in de boekenwinkel beneden in het gebouw. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Onderin het gebouw schuif je zo aan bij 21 Pinchos of drink je een biertje bij de Kaapse Brouwers. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.