Nieuwe Binnenweg 229-B3021 GC RotterdamMiddelland

Ruim dubbel bovenhuis, verdeeld over twee woonlagen in een karakteristiek pand uit 1893, met een royaal zonnig terras van maar liefst 33 m². De woning heeft een grote woonkamer, eetkamer met half open keuken en drie slaapkamers. De keuken en badkamer zijn voorzien van alle gemakken en de woning is keurig afgewerkt met strak stucwerk en in de eetkamer zijn de originele plafondornamenten nog in mooie staat. Een woning waar historie, comfort en eigentijdse luxe op een bijzondere manier samenkomen. Wonen aan de Nieuwe Binnenweg betekent leven te midden van fijne boetieks, gezellige cafés, ambachtelijke speciaalzaken en goede restaurants. Denk aan een koffietje bij Café Steijn, lunchen bij het Westerpaviljoen, of een cultureel uitstapje naar het Museumpark – allemaal op loopafstand. Met tram 4 voor de deur en metrostation Coolhaven vlakbij, is de rest van de stad altijd dichtbij. Begane grond Deze elegante bovenwoning beschikt over een eigen voordeur op de begane grond, wat direct zorgt voor een gevoel van privacy en zelfstandigheid. Binnen wordt u verrast door de lichte, ruime indeling en een sfeer die rust uitstraalt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u de hal die toegang biedt tot de woonkamer, eetkamer, keuken en het toilet. Er is een vaste bergkast, ideaal voor het opbergen van spullen. De charmante woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is middels openslaande deuren gescheiden van de eetkamer. In de woonkamer voelt u de grandeur van weleer, gecombineerd met het comfort van nu. De houten vloer gecombineerd met strak stucwerk en de hoge plafonds zorgen voor een fijne vibe. De drie grote ramen zorgen voor veel lichtinval en leuk uitzicht over de levendige Nieuwe Binnenweg. Door de ramen met dubbele beglazing is van de levendigheid niets te merken als u in het appartement bent. De eetkamer met half open keuken is aan de achterzijde gelegen. Wat een fijne plek is dit! Een plek die uitnodigt hier tijd door te brengen om gezellig te eten of lang te tafelen. De openslaande deuren geven toegang tot het heerlijke terras. Dit is een fijne plek om buiten te zijn, dé plek om in alle rust te ontbijten, borrelen of ontspannen. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pitsgasfornuis met RVS-afzuigkap, inbouwoven, koelkast en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in gebroken wit gecombineerd met donkerbruin. Tweede verdieping De mooie, originele trap biedt toegang tot de bovenverdieping en telt drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer over de volledige breedte. Alle drie de kamer hebben strak gestucte wanden en zijn zeer netjes. De kleinere kamers hebben beide een dakraam waardoor er extra licht binnenkomt. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. De badkamer is volledig betegeld met grote witte wandtegels en zwart/witte vloertegels. Daarnaast is er een separaat tweede toilet, een aparte wasruimte én een vliering met vlizotrap voor extra opbergruimte. Afmetingen Entree begane grond ca. 2,5 m² Eerste verdieping ca. 78 m² Tweede verdieping ca. 58,5 m² Totale woonoppervlakte ca. 140 m² Terras 33 m² Bijzonderheden Bouwjaar 1893, eigen grond, energielabel B (geldig tot 02-09-2034), geïsoleerde gevel, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €158,-, oplevering in overleg. Dit is geen standaard appartement – dit is een karaktervolle stadswoning met alles erop en eraan. Laat u verrassen door de ruimte, de rust, het terras én de toplocatie. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.