Nieuwe Binnenweg 321-B023021 GJ RotterdamMiddelland

Fantastische en authentieke 4-kamer bovenwoning van 107 m2, gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam. Het appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer, balkon op het noorden, 2 slaapkamers en veel authentieke details. De woning is perfect gelegen aan de Nieuwe Binnenweg. Met brede trottoirs is dit hét middelpunt van alle stadse voorzieningen. Direct omgeven door eigenzinnige winkels, salons en horeca, op steenworp afstand van het museumpark; Boijmans van Beuningen, HNI, het Depot en de Kunsthal. Het Centraal Station ligt op 5 minuten fietsen en openbaar vervoer is voor de deur aanwezig. Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Indeling: Karakteristiek portiek met trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Hal/entree met berging, toilet en kast met CV-opstelling en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De L-vormige woonkamer (met meterkast) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een prachtige lichtinval door de hoge raampartijen. Direct word je overspoeld door talloze authentieke details zoals de fantastische ornamenten, de originele schouwen en paneeldeuren. Hierdoor is de ruimte zeer sfeervol te noemen. Het eetgedeelte is gemakkelijk te scheiden van het woongedeelte middels de en suite schuifdeur. Ook zijn er 2 inbouwkasten, erg handig voor extra opbergruimte. De eetkamer grenst direct aan de keuken, waardoor je tijdens het koken altijd in contact kunt blijven met je gezelschap. De moderne keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer bereik je het balkon, gelegen op het noorden. Hier kun je heerlijk in de zon met elkaar borrelen of genieten van een diner. 3e verdieping: Ruime overloop met dakraam en toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. De royale master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ontzettend ruim. Mede door de nokhoogte van ruim 3 meter hoog, de balkenstructuur en de dakramen die zorgen voor extra daglicht is dit echt een waanzinnige ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer, tevens goed van formaat. Temidden van de slaapkamers ligt de badkamer welke beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 107 m2 -Eigen grond -Energielabel B -Balkon op het noorden -Veel authentieke details aanwezig -De VVE is actief, de bijdrage is € 205,54 per maand -In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.