Nobelstraat 108-A3039 SP RotterdamBlijdorp

Deze charmante benedenwoning is gelegen in hartje Blijdorp. De woning beschikt over een heerlijke tuin, prachtige woonkeuken en twee slaapkamers. Dankzij de gunstige ligging met het Vroesenpark en metrostation Blijdorp op loopafstand, en Rotterdam Centraal op slechts vijf minuten fietsen, woon je hier met alle gemakken binnen handbereik. Het levendige centrum is bovendien slechts tien minuten fietsen. De populaire wijk Blijdorp is een rustige groene buurt met in de directe omgeving verschillende hotspots en alle dagelijkse voorzieningen. Diverse speciaalzaken, supermarkten, horecagelegenheden en sportverenigingen waaronder een tennisbaan en een openbaar zwembad bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten fietsen is het centrum van Rotterdam te bereiken. De groene omgeving rondom het populaire Vroesenpark ligt tevens zeer nabij. Hier kan gesport, gewandeld en in de zomer zelfs gebarbecued worden. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (metro, Randstadsrail en Centraal Station). Uitvalswegen A13 en A20 liggen op enkele minuten autorijden. Indeling Begane grond: Stap middels de afgesloten entree de hal binnen met toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met grote open keuken. De authentieke glas-in-lood details zorgen voor ontzettend veel sfeer. Er is een net keukenblok met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Daarnaast is er plek voor een vrijstaande koelkast. Middels openslaande deuren is er toegang tot de riante tuin die voorzien is van een grote veranda en meerdere terrassen. Er is een mogelijkheid de woning uit te bouwen waarbij het benodigde voorwerk al is uitgevoerd. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m² en ca. 6 m². Wederom kun je hier genieten van mooie glas-in-lood details. Via de hal is er toegang tot de moderne badkamer die voorzien is van een grote inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en handdoekradiator. Tevens is vanaf hier het souterrain toegankelijk. Verder is er een separate toiletruimte en kastruimte met opstelling van de cv-ketel en plek voor het plaatsen van een wasmachine. Souterrain: Het souterrain is 12 m² en ook voorzien van een wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1932; - Woonoppervlakte ca. 66 m²; - Inhoud ca. 272 m³; - Riante achtertuin op het noordoosten; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 50,-; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.