Noorderhavenkade 117-C3039 RM RotterdamBlijdorp

Ben je op zoek naar een charmant en instapklaar benedenhuis in het geliefde Blijdorp? Dan is Noorderhavenkade 117 C precies wat je zoekt! Deze karakteristieke jaren ’30 woning van ca. 54 m² beschikt over een heerlijke achtertuin. Gelegen op een rustige, groene laan in een beschermd stadsgezicht, op loopafstand van voorzieningen. Het centrum van Rotterdam bevindt zich op korte afstand. Locatie De Noorderhavenkade is een rustige, groene straat in de gewilde wijk Blijdorp, centraal gelegen tussen Blijdorp en het stadscentrum. Op korte afstand van het Vroesenpark, openbaar vervoer (o.a. Station Rotterdam Centraal), supermarkten en uitvalswegen (A13/A20). Hier woon je in een prettige buurt met een karaktervolle uitstraling én alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via het kenmerkende jaren ’30 portiek bereik je de woning. In het tochtportaal bevindt zich een aansluiting voor de wasmachine. De glas-in-lood binnendeur leidt naar de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De riante living aan de achterzijde is voorzien van een sfeervolle elektrische haard en openslaande deuren naar de tuin. Via authentieke en suite schuifdeuren bereik je de slaapkamer aan de voorzijde, die beschikt over een ruime, op maat gemaakte garderobekast. De moderne keuken in wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De geheel betegelde, moderne badkamer beschikt over een stortdouche, wastafelmeubel en toilet. In de hal is bovendien een praktische bergkast met schuifdeuren aanwezig. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water middels Kombi Kompakt Hr36/30 - Energielabel A (geldig tot 15-03-2032) - Woonoppervlakte ca. 54 m² - Bouwjaar 1934 - Eigen grond - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 124,- - Volledig voorzien van een nette laminaatvloer - Gelegen binnen een beschermd stadsgezicht - Energielabel A; - In de akte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Oplevering: in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.