Noorderhavenkade 82-C3038 XN RotterdamBergpolder

'Penthouse' gevoel in hartje Blijdorp – 5 slaapkamers én 3 balkons! Zelden komt er zo’n royaal en licht bovenhuis beschikbaar: ca. 160 m² met multifunctionele kamers. Er rust splitsingsrecht op dit appartement, waardoor het teruggebracht kan worden naar 2 appartementen – een interessante mogelijkheid voor investeerders of gezinnen die flexibiliteit willen. Geniet van ruimte, licht en buitenleven midden in de stad, met park, goede scholen, snelwegen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ligging De Noorderhavenkade is een brede, groene laan op de grens van Blijdorp en Bergpolder, met vrij uitzicht over de middenstrook. Voor de deur ligt een parkje waar je heerlijk languit kunt genieten van de zon en rust, middenin de bruisende stad Rotterdam. Alles wat de stad te bieden heeft, winkels, supermarkten, Vroesenpark en metrostation Blijdorp, liggen op loop- en fietsafstand. Binnen 2 minuten rijd je op de snelweg of uitvalswegen en liggen diverse goede scholen op korte afstand, van basisscholen tot middelbare scholen, perfect voor gezinnen. Indeling Eerste verdieping: Eigen entree met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Hal met meterkast en modern toilet met fontein. Lichte woonkamer over de volle breedte en uitzicht over het groene park, grenzend aan een ruime open keuken voorzien van natuurstenen vloer, 6-pits fornuis met oven, koel-vriescombinatie, magnetron, vaatwasser en volop bergruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het eerste heerlijke balkon, ideaal voor jouw ochtendkoffietje. Derde verdieping: Een grote, lichte kamer over de volledige breedte van het pand met uitzicht over het parkje voor de deur. Deze prachtige ruimte leent zich perfect als tweede zitkamer, kantoor, speelkamer of een combinatie hiervan. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamers met toegang tot een fijn balkon en een moderne badkamer, toegankelijk vanuit de gang. Ook op deze etage is een separate toilet aanwezig. Vierde verdieping: Twee grote slaapkamers en een knusse voorzijkamer geschikt als werk- of hobbyruimte of als ruime walk-in closet. De tweede badkamer is voorzien van een natuurstenen vloer, een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier weer een apart toilet en diverse bergkasten. Extra bijzonderheden • Elke etage komt uit op een prachtig, licht en ruim trappenhuis dat een gevoel van openheid en verbinding door het hele huis creëert. • Extra grote kelderbox (ca. 3x4 m) met afgesloten toegangsdeur op straatniveau; ideaal voor extra bergruimte en veilig stallen van fietsen. Pluspunten op een rij • 3 woonlagen, ca. 160 m² • 5 slaapkamers, 2 badkamers • 3 balkons • Grote, lichte multifunctionele kamer op de derde verdieping • Splitsingsrecht, mogelijkheid tot splitsing in 2 appartementen • 'Penthouse' gevoel met licht en ruimte over de volle breedte • Elke etage bereikbaar via een prachtig licht en ruim trappenhuis • Extra grote kelderbox voor bergruimte en fietsen • Uitstekend bereikbaar: snel op snelwegen en OV binnen handbereik • Toplocatie nabij centrum, park en goede scholen Kortom: een woning met karakter, ongekende ruimte en veel licht, midden in de stad maar met rust, flexibiliteit en een 'penthouse' gevoel. Ontdek zelf de sfeer, het uitzicht én de mogelijkheden aan de Noorderhavenkade 82c – een plek waar stad en sereniteit elkaar ontmoeten! Bijzonderheden • Eigen grond • Volledig dubbel glas • CV-ketel (2003) + extra boiler • Actieve VvE, € 360,- p/m (MJOP aanwezig) • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Energielabel F • Oplevering in overleg (snelle oplevering bespreekbaar) Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.