Noordsingel 157-B3035 EP RotterdamOude Noorden

NOORDSINGEL 157-B | OUDE - NOORDEN | CA. 76 M² | 2 SLAAPKAMERS | ROYALE WOONKAMER MET HALF OPEN KEUKEN | BALKON CA. 7 M² GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN | EXTERNE BERGING | NIEUWE KEUKEN 2023 | BADKAMER 2019 | ENERGIELABEL C | GELEGEN AAN DE KARAKTERISTIEKE NOORDSINGEL | BINNEN 10 MINUTEN FIETSEN VAN HET CS ROTTERDAM | Sfeervol en recent gemoderniseerd 3-kamerappartement gelegen aan de karakteristieke Noordsingel! Keurig onderhouden 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping, voorzien van een royale woonkamer met half open keuken, twee slaapkamers, balkon én externe berging. De woning beschikt over een prettige en praktische indeling met veel leefruimte en natuurlijke lichtinval. Vanaf het balkon, gelegen op het zuidwesten, heb je een mooi uitzicht over de Noordsingel en de groene voortuinen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd, waaronder een moderne keuken geplaatst in 2023, een badkamer uit 2019 en een vernieuwde meterkast in 2023. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt het appartement over energielabel C. Gelegen aan één van de meest geliefde singels van Rotterdam, midden in het levendige Oude Noorden en op korte afstand van het stadscentrum, Rotterdam Centraal Station, winkels, horeca en openbaar vervoer. Het Oude Noorden kenmerkt zich door de unieke combinatie van stedelijke dynamiek, karakteristieke bebouwing en veel groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse populaire hotspots zoals de Zwart Janstraat, het Zwaanshalskwartier, de Hofbogen en het Noordplein. Hier vindt u een grote diversiteit aan gezellige restaurants, cafés, speciaalzaken en buurtwinkels. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en bereikt u het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Bellentableau, gezamenlijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Royale woonkamer met open keuken en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de singelzijde. Moderne keuken geplaatst in 2023 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning. Nette badkamer vernieuwd in 2019 voorzien van douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje. Praktische kast-/wasruimte in de hal aanwezig. Externe berging: Daarnaast beschikt de woning over een externe berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 76 m²; - Balkon ca. 7 m² gelegen op het zuidwesten; - Externe berging ca. 8 m²; - Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 2042; - Nieuwe keuken geplaatst in 2023; - Badkamer vernieuwd in 2019; - Nieuwe meterkast geplaatst in 2023; - Dakbedekking vernieuwd circa 2015; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel C; - Professioneel beheerde actieve VvE met MJOP, maandelijkse bijdrage € 119,-- p.mnd.; - Voor alle afmetingen zie de digitale plattegronden; - Oplevering in overleg. Beschermd stadsgezicht Het Waterproject: De karakteristieke Noordsingel maakt onderdeel uit van het historische Waterproject van Rotterdam. De zeven singels van dit bijzondere stadsplan hebben in 2014 de status van Beschermd Stadsgezicht gekregen. Vandaag de dag vormt het Waterproject niet alleen een belangrijk onderdeel van de Rotterdamse waterhuishouding, maar ook een lint van bijzondere schoonheid en allure. De statige singels, het vele groen en de karakteristieke bebouwing zorgen voor een unieke woonomgeving met een rijke historie. De Noordsingel behoort samen met onder andere de Westersingel, Provenierssingel en Bergsingel tot één van de meest geliefde singels van Rotterdam. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.