Oostmaaslaan 233-D3063 AV RotterdamStruisenburg

Open huis op woensdag 30 april tussen 8:30 tot 9:15 uur. Je hoeft hier geen afspraak voor te maken. Altijd al willen wonen op een uniek stukje Kralingen? Dan is dit je kans! Wij hebben een zeer leuk gelegen 3-kamer appartement beschikbaar met een uniek uitzicht over de Nieuwe Maas. De badkamer, toilet en keuken zijn in 2023 gerenoveerd, verder is de woning helemaal naar eigen smaak in te richten. Het complex valt onder de MVE onderhoudsgarantie met afgekocht onderhoud. Wil je bijzonder wonen? Dan ben je hier op je plek. Bijzonderheden: Begane grond/entree via portiek: - hal met trapopgang naar alle verdiepingen. - berging van ca 5 m2 bevindt zich buiten aan de zijgevel van het complex. Derde verdieping: - ruime entree/hal van ca 7 m2 met eigen meterkast en toegang tot alle vertrekken. - woonkamer van ca 27 m2 met toegang tot balkon - zonnige inpandige balkon van ca 6 m2 met uitzicht over de Nieuwe Maas. - slaapkamer 1 van ca 12 m2 direct naast de woonkamer - slaapkamer 2 van ca 6 m2 bevindt zich aan de achterzijde van het appartement - afgesloten keuken van ca 9 m2 is gerenoveerd in 2023 en voorzien van diverse luxe voorzieningen zoals inductiekookplaat, combi oven-magnetron, RVS afzuigkap, luxe mengkraan, koelkast met vriezer en vaatwasser. - moderne badkamer van ca 4 m2 en toilet zijn in 2023 gerenoveerd. In de badkamer is ook de wasmachineaansluiting. Goed om te weten: - Verkoop met vaste prijs en MVE-D bepalingen - De VvE bijdrage volgens begroting 2025 bedraagt € 124,31 per maand - Warm water en warmte voorziening via stadsverwarming - (onder)Erfpacht, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en canon - Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders - Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen - Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris - Deze woning heeft een voorrangsregeling Woon je in Kralingen, dan heb je het beste van twee werelden: de bruisende binnenstad én het groene Kralingse Bos zijn om de hoek. En de wijk zelf? Dat is een heerlijke, gezellige plek met een mooie mix aan (historische) huizen en bewoners. Van jong tot oud, gezinnen en singles. Kralingen is ook een echte studentenbuurt. Je kunt hier dan ook kiezen uit tientallen restaurants, cafés en lunchplekken om te eten. Voor een studentenprijsje of meer. Verder zijn er supermarkten, toko's, luxe speciaalzaken en kleine buurtwinkels. Wil je het centrum in? Dan pak je de metro of tram die door de wijk rijdt, of je fietst in hooguit kwartiertje. Je zit in een paar minuten met de auto op de ringweg A16. Ben je sportief? Mooi! Hier vind je squash- en tennisbanen, volleybal- en hockeyverenigingen, een klimcentrum, watersporten, sportscholen en het Oostelijk Zwembad in de buurt. In het Kralingse Bos kun je wandelen en hardlopen, maar er is ook een manege en een golfbaan. Ook in de buurt: Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, Excelsior Stadion, Oude Haven, Goudsesingel. De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.