Oudedijk 163-A3061 AB RotterdamKralingen West

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement in misschien wel de mooiste wijk van Rotterdam met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit jouw kans! Dit charmante, gemoderniseerde appartement ligt aan de sfeervolle en geliefde Oudedijk. Dit heerlijk lichte appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een karakteristiek pand en heeft een praktische indeling met een ruime living met open keuken en een meer dan royale slaapkamer. Voorzieningen: Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Op de Oudedijk en nabij gelegen Lusthofstraat bevinden zich diverse eetgelegenheden, winkels en andere voorzieningen. De Albert Heijn bevindt zich direct achter het appartement. Het centrum ligt op 10 minuten fietsafstand. Tevens zijn er vlotte aansluitingen op de A16 en A20 en het openbaar vervoer (tram en metro). Indeling: Begane grond: Via de gezamenlijke entree bereik je met de trap de voordeur van het appartement. Eerste verdieping: Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken, uitgerust met een moderne rechte opstelling met inbouwapparatuur. De hal geeft toegang tot de wasruimte, badkamer en separaat toilet. Via de hal bereik je de royale slaapkamer aan de voorzijde. De erker geeft extra charme aan de ruimte. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Bijzonderheden: - Om de hoek van het Kralingse Bos en de Plas - Alle voorzieningen in directe omgeving - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Recent gerenoveerd - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer Details: - Bouwjaar 1925 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 49 m² - Inhoud circa 176 m³ - Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel - Kunststof kozijnen met dubbelglas. - Energielabel B - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van circa € 67,92 - Projectnotaris Ligthelm en Dekker De woning is verhuurd geweest vandaar dat wij de navolgende clausules opnemen in de koopakte: ouderdomsclausule, eigenarenclausule en er is een projectnotaris. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.