Philips Willemstraat 783051 PS RotterdamHillegersberg Zuid

Instapklaar appartement met balkon en parkeerplaats in Hillegersberg-Zuid Ben je op zoek naar een modern, licht en instapklaar appartement waar je zo in kunt? Dan is dit jouw kans! Dit goed onderhouden 3-kamerappartement is recent gerenoveerd en biedt alles wat je nodig hebt: een ruime living met open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats én een berging. MODERN EN SFEERVOL Zodra je binnenkomt, merk je dat dit appartement tot in de puntjes is verzorgd. De lichte living met open keuken heeft een moderne uitstraling en biedt volop ruimte om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Vanuit hier stap je het balkon op, waar je de gehele dag tot in de late uurtjes van de zon geniet. OPEN KEUKEN MET ALLE LUXE De keuken in hoekopstelling is strak afgewerkt met hoogglans witte fronten en een stoer betonlook aanrechtblad. Inbouwspots zorgen voor extra sfeer. Natuurlijk is de keuken compleet uitgerust met een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, rvs afzuigkap en een 4-pitsgaskookplaat. 2 RUIME SLAAPKAMERS EN FIJNE BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beiden geleden aan de achterzijde. De tweede kamer gebruik je naar wens als logeer-, kinder- of werkkamer. De badkamer is fris en modern ingericht met witte en lichtgrijze tegels, een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een radiator. Het toilet met fonteintje bevindt zich apart. Daarnaast heb je een praktische wasruimte en extra berging in de woning. HEERLIJK BUITENLEVEN Het balkon op het zuidwesten is dé plek om te ontspannen en lekker in de zon te zitten. Hier geniet je van lange zomerse avonden met een drankje binnen handbereik. CENTRALE, MAAR RUSTIGE OMGEVING Wonen in Hillegersberg-Zuid betekent rustig wonen in een lommerrijke en waterrijke omgeving, met de stad binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen en gezelligheid kun je terecht aan de Kleiweg en de Straatweg. Scholen, sportfaciliteiten, een zwembad en een kinderboerderij vind je in de buurt. Zin in ontspanning? Dan zijn het Plaswijckpark, het Prinsenpark, de Bergse Plassen of het Bergse Bos altijd dichtbij. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen (A20, A13) is de bereikbaarheid uitstekend. Bij de woning hoort een eigen berging op de begane grond én een privéparkeerplaats op het afgesloten terrein (de vraagprijs van de parkeerplaats bedraagt separaat € 25.000,-). Met een woonoppervlakte van circa 72 m² en een balkon van 5 m² heb je hier alles wat je zoekt. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Bouwjaar: 1989 - Woonoppervlakte ca. 72 m² - Inhoud ca. 218 m³ - Balkon van ca. 5 m² op het zuidwesten - Berging op de begane grond (ca. 4 m²) - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (vraagprijs € 25.000,-) - Energielabel C - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024 - Verwarming en warm water via CV-ketel (2015) - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Actieve VvE, bijdrage € 222,91 per maand - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”