Platostraat 1303076 BP RotterdamLombardijen

Net 2-kamerappartement met open keuken, balkon en berging. In een rustige en groene omgeving in Rotterdam ligt dit verzorgde 2-kamerappartement met een fijne indeling, veel lichtinval en een vrij uitzicht. De woning bevindt zich op een prettige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, praktisch ingedeelde woning. Maak vrijblijvend een afspraak om het appartement te bezichtigen. INDELING BEGANE GROND Afgesloten gezamenlijke entree met videofoon installatie en trappenhuis met toegang tot de appartementen. De brievenbus en berging zijn via de buitenzijde bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING Entree in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is ruim en licht, met ruimte voor een zit- en een eethoek en met een open verbinding naar de keuken. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon met vrij uitzicht op een grasveld. De open keuken is functioneel ingericht en beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap en een aansluiting voor een bovenlader wasmachine. Ook de cv-ketel is hier geplaatst. Aan de andere zijde van het appartement is de slaapkamer gesitueerd. Deze is van royaal formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een regendouchekop, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is hier vloerverwarming voor extra comfort. Wat verder opvalt aan de woning is de strakke afwerking: alle wanden en plafonds zijn gestukt en er ligt een nieuwe vloer door het gehele appartement. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en beschikt over een videofooninstallatie en een vernieuwde meterkast. BERGING In de onderbouw van het appartement is een eigen afgesloten berging gesitueerd. Ideaal voor het stallen van fietsen, koffers en (seizoen)spullen. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1962 - Woonoppervlakte: 45 m2 - VvE bijdrage €210,00 - Eigen grond - Energielabel: C - Cv-ketel van het merk Remeha Tzerra (2022) - Dubbel glas in houten kozijnen - Airco aanwezig in de woonkamer - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM