Plein 1953 993086 EH RotterdamPendrecht

Ruim en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon, liftinstallatie en centrale ligging aan het winkelplein! Dit lichte appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden galerijflat en bevindt zich op een centrale locatie in Rotterdam-Zuid. Met een balkon op het zuiden, een praktische indeling en een prettige woonomgeving is dit een ideale woning voor starters, stellen of investeerders. Het complex beschikt over een centrale entree met bellenplateau en lift naar de verdiepingen. De woning is bereikbaar via de galerij en heeft een tochtportaal dat toegang biedt tot de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de vertrekken, waaronder een diepe vaste kast, toilet en meterkast. De woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim en heeft een deur naar het zonnige balkon op het zuiden. De dichte keuken ligt aan de galerijzijde en is voorzien van een keukenblok in dubbele opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige voorraadkast en de badkamer, die beschikt over een douche met mengkraan en een wastafel. In de onderbouw bevindt zich een berging en rondom het complex is een gemeenschappelijke tuin. De ligging is uitstekend: centraal in Rotterdam-Zuid met winkels, openbaar vervoer en voorzieningen letterlijk voor de deur. Ook scholen, sportvoorzieningen en het Zuiderpark zijn op loopafstand. Via bus, metro en uitvalswegen ben je bovendien snel in het centrum van Rotterdam of daarbuiten. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling is als volgt: Begane grond: - Centrale hal met bellenplateau, liftinstallatie naar tussenverdieping (1 trap op of af) en toegang tot de berging in de onderbouw. Tweede verdieping: - Entree/tochtportaal met toegang tot de hal met meterkast en toegang tot de vertrekken; - Toiletruimte met closet; - De woonkamer met vaste kast is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon; - De dichte keuken met keukenblok in dubbele opstelling is voorzien van een gaskookplaat, magnetron-oven, losse koelkast, wasmachineaansluiting, 1 persoons vaatwasser en opstelling geiser; - Vanuit de keuken heeft u toegang tot de half betegelde badkamer met douche en wastafel; - Het balkon is gelegen op het zuiden; - Slaapkamer 1 is gelegen aan galerijzijde met inbouwkast; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 inbouwkasten en toegang tot balkon. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1960; - Woonoppervlakte: ca. 54m² ; - Inhoud: ca. 178m³; - Energielabel E; - Voorzien van een laminaat vloer; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels geiser (eigendom); - Berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke tuin; - Houten kozijnen en enkel glas; - Betaald parkeren in de omgeving; - Centraal gelegen aan winkelplein; - Actieve VvE middels maandelijkse bijdrage €....; - De woning staat leeg, snelle oplevering mogelijk; - De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules (asbest en ouderdom) die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.