Polanenstraat 4-A023062 KC RotterdamKralingen Oost

MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR DIT direct te betrekken 2-kamer appartement met balkon. Fantastische ligging zonder inkijk en met vrij uitzicht over de Hoflaan. Nabij openbaar vervoer, winkels, Erasmus Universiteit en Kralingse Bos. Met de metro of op de fiets zit je zo in Rotterdam-Centrum en uitvalswegen zijn heel vlot bereikbaar Ontdek de Polanenstraat in Kralingen – Stijlvol Stadswonen met Karakter Welkom in de Polanenstraat, een charmante en sfeervolle straat midden in het geliefde Kralingen. Hier komen rust, historie en stadse dynamiek op unieke wijze samen. Denk aan statige herenhuizen, groene bomenrijen en een vriendelijke buurt waar de tijd even stil lijkt te staan. Op loopafstand van het Kralingse Bos, de Erasmus Universiteit en gezellige hotspots zoals het Lusthofkwartier, is dit de perfecte plek voor wie wil wonen in een wijk met allure én levendigheid. Of je nu jonge professional bent, gezin of stadsliefhebber: de Polanenstraat voelt als thuiskomen. Polanenstraat – waar Kralingse klasse en Rotterdamse energie elkaar ontmoeten. de indeling van het appartement: Entree op de begane grond, gezamenlijke opgang 2e Verdieping: Entree L-vormige living met vrij uitzicht over de Hoflaan Moderne open keuken met vaatwasser, combioven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak Slaapkamer openslaande deuren naar balkon Gang met modern toilet Nette badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur Algemeen Voorzien van houten vloerdelen De VvE bestaat uit 3 eigenaren en is muv een opstalverzekering in onderling overleg op ad hoc basis actief. De kosten worden pro rata het aandeel dat het appartement heeft in het gebouw verdeeld Verwarming en warm water middels cv-combi ketel Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing Veel glas-in-lood ramen en paneeldeuren zijn behouden gebleven Erfpachtgrond. Canonverplichting is afgekocht tot 31-12-2093 Bouwjaar 1930 Totale woonoppervlak: ca. 52 m² Inhoud ca. 166 m³ Oplevering in overleg (kan snel)