Prins Hendrikkade 164-C3071 KR RotterdamNoordereiland

Klussers opgelet! Dit is dé kans om jouw droomwoning aan het water te realiseren. Met niet één, maar twee balkons, waarvan één met uitzicht op de iconische Erasmusbrug, twee slaapkamers, energielabel C, een nieuwe cv-ketel uit 2025 én een heerlijke lichtinval, vormt dit appartement een perfecte basis voor wie op zoek is naar een woning met potentie. Met wat liefde en aandacht maak jij van deze woning een eigentijdse, stijlvolle stadswoning op het geliefde Noordereiland. Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie en Fadi’s voor Arabic food. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Museum en het gezellige Deliplein, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is! Indeling Begane grond: Entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de tweede verdieping Tweede etage: Binnenkomend in de entree welke toegang geeft tot alle vertrekken. Meteen bij binnenkomst in de living valt het royale licht op dat vanuit beide zijden van de voormalige en suite woonkamer naar binnen stroomt. Grote raampartijen zorgen hier voor een levendige sfeer en een geweldig uitzcht, terwijl je de ruimte geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Zie jij jezelf al aan een lange eettafel zitten, omringd door vrienden of familie of relaxen op een grote bank? De living strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en biedt daarom talloze mogelijkheden. Een royale eethoek, een fijne zithoek of juist een extra slaapkamer realiseren? Het kan hier allemaal! Vanaf de voorzijde stap je op het balkon welke gelegen is op het zuidoosten: een plek waar je kunt wegdromen met een glas wijn in de hand en uitzicht op het indrukwekkende Rotterdamse stadsbeeld. Wat een manier om de dag af te sluiten! Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, die is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit hier bereik je het tweede balkon, waar je 's ochtends in alle rust geniet van je eerste kopje koffie, terwijl de stad langzaam ontwaakt. De hal geeft verder toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. Ook hier zijn volop mogelijkheden om met een frisse blik en een beetje creativiteit een sfeervol en modern geheel te creëren dat perfect aansluit bij jouw woonwensen. Berging: In de onderbouw bevindt zich de berging van ca. 17m2 Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1951 • Woonoppervlakte circa 75 m2 • Inhoud circa 248 m3 • Bij de woning behoort een separate bering van circa 17 m2 • Energielabel C • Gelegen op eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2025) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €104,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.